"Atemberaubender Meerblick: Exklusive Wohnung direkt an der kroatischen Küste"

Beschreibung

Objektbeschreibung Rovanjska, idyllisch an der kroatischen Küste gelegen und nur 33 Kilometer von Zadar entfernt, erweist sich als Paradies für alle Liebhaber des kroatischen Meeres. Die zerklüfteten und verkarsteten Küstenlandschaften, die von Kiesstränden und Pinienwäldern umgeben sind, präsentieren sich als charakteristisches Merkmal der dalmatinischen Landschaft. Die Region rund um Zadar zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche geographische Lage im Zentrum der östlichen Adria aus und beeindruckt mit kristallklarem Wasser, einer Vielzahl von Inseln und zahlreichen Nationalparks, die zum Staunen einladen. Die Küchenmöbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert! Das großzügige 2-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss erstreckt sich über 54 Quadratmeter Wohnfläche und zusätzlich einem Abstellraum mit 5 Quadratmetern und besteht aus: 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 1 Badezimmer 5 m² Abstellraum 22 m² Terrasse 36 m² Garten 1 Parkplatz Das einzigartige Zusammenspiel aus Luxus, Qualität und Stil - erleben Sie in exklusiver zeitloser Eleganz. Hochwertige Ausstattung in exklusivem Design erfüllt Ihre anspruchsvollsten Wohnträume. Das außergewöhnliche Appartement verbindet luxuriösen Komfort mit zeitloser Eleganz wo Luxus und Stil Hand in Hand gehen und keine Wünsche offen bleiben." Herausragendes Highlight ist ebenso die großzügige 22m² Terrasse mit spektakulärem Meerblick, welche für unvergessliche und magische Momente sorgt. Hier können Sie sich von der faszinierenden Schönheit des Meeres verzaubern lassen und jeden Augenblick in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist ebenso mit Klimaanlage (im Schlafzimmer und im Wohnzimmer) sowie Sat-TV ausgestattet. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur spektakulären Meerblick von der 22 m² Terrasse und unvergessliche magische Momente, sondern auch zusätzlichen Stauraum von etwa 5 Quadratmetern und einen eigenen Parkplatz für Ihr Auto. Hier wird jeder Aspekt Ihres Komforts und Ihrer Bedürfnisse berücksichtigt. Willkommen in Ihrem perfekt ausgestatteten Zuhause, wo Luxus, Funktionalität und Annehmlichkeiten in vollendeter Harmonie zusammenspielen. Es steht nur noch dieses 1 Appartement von 6 Appartements zur Verfügung!!!! Das Appartement eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, da Sie die Wahl haben, es entweder exklusiv nur für sich selbst zu nutzen oder es ertragreich zu vermieten!! Die Anlage umfasst insgesamt 6 Apartments, die zwischen 53 und 81 Quadratmetern groß sind und über einen Gartenanteil von etwa 36 Quadratmetern oder über eine Terrasse von rund 22 Quadratmetern verfügen. Die Zufahrt zum Appartement wird noch asphaltiert und geht in das Gemeindeeigentum über. Die Gemeinde übernimmt die Verantwortung für eine ganzjährig befahrbare Straße, um Ihnen uneingeschränkte Erreichbarkeit zu garantieren. Das Meer ist bequem zu Fuß in einer Entfernung von nur etwa 400 Metern erreichbar, das Ortszentrum liegt in ungefähr 800 Metern Entfernung. Die Stadt Zadar, eine belebte Universitätsstadt mit einer atemberaubenden historischen Altstadt, die zweifellos einen Besuch wert ist., befindet sich etwa 33 Kilometer entfernt. Darüber hinaus laden die zahlreichen Nationalparks in der Umgebung zu Ausflügen ein. Sie kaufen GRUNDERWERBSSTEUERFREI direkt vom österreichischen Bauherrn!! 5 Appartements Verkauft: *Appartement A2362-S2 im Erdgeschoss* mit ca. 36 m ² Garten und einer Wohnfläche von ca. 65 m² plus 22 m² Terrasse plus 5 m² Abstellraum (2x) und einem Parkplatz. 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Kaufpreis: 299.000 EUR *Appartement A2363-S3 im 1. Obergeschoss* mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² plus 20 m² Terrasse plus 5 m² Abstellraum und einem Parkplatz. 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Kaufpreis: 329.000 EUR * Appartement A2363-S4 im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² plus 20 m² Terrasse plus 5 m² Abstellraum und einem Parkplatz. 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. *Appartement A2364-S5 im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² plus 20 m² Terrasse plus 5 m² Abstellraum und einem Parkplatz. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Kaufpreis: 329.000 EUR * Appartement A2364-S6 im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² plus 20 m² Terrasse plus 5 m² Abstellraum und einem Parkplatz. 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Garderobe, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Gebiet zu erkunden und sich vor Ort von den Vorzügen und der Schönheit von Rovanjska, Region Zadar, zu überzeugen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum am Meer verwirklichen. Für weiterführende Informationen kontaktieren Sie mich bitte, entweder telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] oder schreiben Sie mir hier Ihre Nachricht. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine weiteren Pläne oder Unterlagen über das Verkaufsobjekt vor einer Besichtigung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Lage Diese exklusive, kleine Apartmentanlage befindet sich in einer ruhigen Bucht, nur etwa 500 Meter vom Meer entfernt, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Das Ortszentrum, in dem Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs finden, liegt lediglich 800 Meter entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 5 Minuten, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an Zadar ermöglicht. Zum nächstgelegenen Flughafen in Zadar gelangen Sie in etwa 45 Minuten mit dem Auto. Sonstiges Nebenkostenübersicht: Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: Kosten nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Maklergebühr: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 % Umsatzsteuer Sie kaufen GRUNDERWERBSSTEUERFREI direkt vom österreichischen Bauherrn Als Experten für exklusive und außergewöhnliche Liegenschaften, wie Feriendomizile, Lofts, Wohnungen und Baugrundstücke sind wir stets auf der Suche nach Baugrundstücken, Häusern, landwirtschaftlichen Liegenschaften sowie außergewöhnlichen und exklusiven Immobilien für unsere vorgemerkten Kunden. 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