Beschreibung
Architektur & Wohngefühl Bereits beim Betreten des
Hauses offenbart sich die besondere architektonische Qualität: Ein offener Eingangsbereich mit Galerie schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und verleiht dem
Haus seine unverwechselbare Identität. Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet großzügige Wohnflächen mit Rückzugsorten und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit, Funktionalität und Behaglichkeit. Architektur, Raumgefühl und Natur in harmonischer Balance Das Erdgeschoss empfängt mit einem repräsentativen Eingangsbereich und einem offenen Galerievoraum mit beeindruckender Raumhöhe . Eine hochwertig ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein separates Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bilden das Herzstück des
Hauses. Von hier aus gelangt man direkt in den ca. 12,2 m² großen Wintergarten, der den Wohnraum elegant erweitert. Im Obergeschoss sorgen eine offene Galerie mit Bibliotheksbereich sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum
und angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche für ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Ausbaureserve von ca. 38,8 m² mit vorbereiteten Badanschlüssen, ideal für Gäste-, Arbeits- oder Studiobereiche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet vier großzügige Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Wellness, Lager oder Technik. Das ebene Grundstück mit 1.041 m² bietet reichlich Raum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung. Die große Doppelgarage sowie der angrenzende Geräteraum ergänzen das Angebot um praktische und wertvolle Nutzflächen. Highlights auf einen Blick Ruhige, naturnahe Lage nahe dem Wörthersee Massive Bauweise Großzügige Wohnfläche mit Galerie Kamin und Wintergarten Voll möbliert und 2010 teilweise renoviert Ausbaureserve im Obergeschoss Doppelgarage und zusätzlicher Stauraum Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, architektonische Eleganz und naturnahes Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Ein Anwesen für Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und eine ruhige Lebensumgebung legen - ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz mit langfristigem Wertpotenzial. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Exklusives Wohnen in ruhiger Bestlage. Am Rande der idyllischen Ortschaft Lind ob Velden, umgeben von unberührter Natur und fernab von Durchzugsverkehr, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als Rückzugsort mit hohem Anspruch an Raum, Qualität und Lebensstil. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Siedlungsstraße und unterstreicht die private, entspannte Atmosphäre dieser besonderen Lage nahe dem Wörthersee. Das Zentrum von Velden am Wörthersee ist in nur 6 Autominuten erreichbar.... [Mehr]
