Beschreibung
Das Paket besteht aus einem Einfamilienhaus (Altbau; umfassend saniert) und drei Reihenhäusern (Ziegelmassiv mit Wärmedämmung). und Die Häuser liegen in einer ruhigen Seitengasse und befinden sich in der Nähe zum Bahnhof Liesing . Somit ist eine nachhaltige Vermietung gewährleistet. Da es sich um ein vermietetes
Anlageobjekt handelt, sind keine Besichtigungen der Innenräume möglich. Flächen: Einfamilienhaus Wohnnutzfläche ca. 129,79 m² Keller ca. 33,85m² Terrasse ca. 30m² 2 Autoabstellplätze ca. 40m² Reihenhäuser zusammen ca. 245,76m² Wohnnutzfläche ca. 20,98m² Terrassen ca. 60,97m² Gärten Heizung: Reihenhäuser Luftwärmepumpe & Einfamilienhaus Gasetagenheizung Befristungen: EFH Mietbeginn 04/20; Befristung auf 10 Jahre, monatlich beidseitig kündbar RH Mietbeginn 01/23, 03/23 & 04/23; Befristungen auf 10 Jahre Ertrag gesamt: p.a. € 59.460,12 Vertraglich vereinbart wurden eine Anhebung des HMZ nach 5 Jahren um 10% bei RH 1 & 3 sowie eine Anhebung um 15% nach 3 Jahren bei Reihenhaus 2. GESAMT
ca. 376m² Nutzfläche Kaufpreis € 2.100.000, Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
