Beschreibung
Derzeit wird die Immobilie als Büro genutzt. Wohnraum-Umwidmung ist laut Wohnungseigentumsvertrag sofort möglich. Das Loft mit 256qm befindet sich in der historischen Stollwerck Schokoladenfabrik in 1120 Wien. Raumhöhe ca 370 cm . Ab 31.1.2026 ist die Immobilie unvermietet. Das Fabriksgebäude wurde 1910 errichtet und diente dem Kölner Süßwarenhersteller Stollwerck als Wiener Auslieferungslager. Die Entwürfe für das Gebäude stammen von den den Ingenieuren Böhm und Klob der Baufirma Pittel & Brausewetter. Es handelt sich um eines der ersten Stahlbetongebäude in Wien. Die Fassade wurde nach einem Entwurf von Architekt Rudolf Krausz gestaltet. Das Gebäude wurde 2009 saniert , Dachsanierung 2025. Im Loft sind 2 WCs, Waschraum und Küche vorhanden. Dusche müsste erst eingebaut werden. Zugehörig ist ein 34,97qm großer bepflanzter Terrassengarten im ruhigen Innenhof, mit Lärchenholz-Einfriedung; verwendbar auch als Laderampe. Die Immobilie ist aktuell als Büro gewidmet, Umwidmung zu Wohnzwecken
ist jederzeit möglich. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder Auto sehr gut erreichbar. Die Umgebung ist optimal erschlossen , öffentlicher Verkehr (U4 Margaretengürgel, Straßenbahnlinien 6 und 18, Autobus 13 A, U6 Längenfeldgasse), Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sehr gute Infrastrukturanbindung: U4 Margaretengürtel, Straßenbahnlinien 6 und 18, Autobus 13 A, U6 Längenfeldgasse Gürtel-Radweg gegenüber <100m Lebensmittelhandel <500m Lokale, Geschäfte <100m Arzt ca 15 min zur Mariahilfer Straße ca 15 min Innenstadt ca 15 min S-Bahnhof Meidling Gürtelwildnis gegenüber mit Altbaumbestand Bitte beschreiben Sie bei Kontaktaufnahme kurz Ihre Nutzungspläne.... [Mehr]
