Beschreibung
Diese großzügige Bürofläche im 1. Liftstock (Belle Etage) eines revitalisierten Gründerzeithauses in bester Lage des 12. Bezirks verbindet historischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung. Die aufwendig sanierte Einheit besticht durch ihren klassischen Altwiener Stil: * o edles Fischgrätparkett o Altwiener Flügeltüren o stilvolle Stuckelemente o Jugendstilfliesen im Vorzimmer und Küchenbereich Diese Details verleihen dem Objekt einen repräsentativen Charakter und machen es ideal für Kanzleien, Beratungsunternehmen oder Agenturen. Raumaufteilung & Nutzung Die Büroeinheit umfasst ca. 98,11 m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt: * o großzügiger Vorraum/Wartebereich mit separatem WC o drei helle Bürozimmer o hochwertige Tischlerküche o Pausenraum o Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Die flexible Raumanordnung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte - von Einzel- und Teambüros bis hin zu Besprechungs- und Kanzleistruktur. Mietkonditionen Der Mietzins stellt sich derzeit wie folgt
dar: * o Nettomietzins: EUR 1.473,28 o Allgemeine Betriebskosten: EUR 234,93 o Betriebskosten Aufzug: EUR 41,08 o Gesamtbelastung Netto: EUR 1.749,29 Umsatzsteuer: EUR 349,86 Bruttomietzins gesamt: EUR 2.099,15 Kaution: EUR 7.000, Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
