Beschreibung
910 m²
Baugrundstück in Graz-St. Peter, Petri Au - seltene Gelegenheit in ruhiger Lage Zum Verkauf steht ein 910 m² großes
Grundstück in einer der letzten wunderschönen und ruhigen Lagen von Graz-St. Peter, Petri Au. Ein wahres Juwel, das die perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur bietet. Eckdaten: * Grundstücksfläche: 910 m² * Bebauungsdichte: 0,2 - 0,3 * Geeignet für: Einfamilienhaus oder modernes Bauprojekt Lagevorteile: * Ruhige, naturnahe Umgebung - einer der letzten idyllischen Teile von St.Peter * Beliebter Stadtteil mit sehr guter Anbindung an die Grazer Innenstadt * Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe * Hoher Freizeit- und Erholungswert Besondere Gegebenheiten: Das
Grundstück grenzt an den kleinen Petersbach, was den naturnahen Charakter zusätzlich unterstreicht. Bei der Planung ist daher eine bestehende Wasserlinie (HQ 30) zu berücksichtigen. Preis: Der Kaufpreis für dieses besondere
Grundstück beträgt
€ 550.000,- Damit liegt es im marktgerechten Rahmen für St.Peter (Aktuelle Preistendenzen zwischen 450-800 Euro pro m² - Stand [Tel]) und spiegelt die exklusive Lage, die Größe sowie die Seltenheit von Baugründen in diesem Teil von Graz wider. Kontakt: [Email] (Bitte nur Anfragen per E-Mail) Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in Toplage von Graz zu erwerben - ideal für Ihr individuelles Wohnprojekt und eine wertstabile Investition in die Zukunft. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Der beliebte Wohnbezirk vereint das Leben in der Stadt Graz mit Erholung im Grünen. Er liegt am linken Murufer im Südosten der Landeshauptstadt. Durch den großen Grünanteil und die gute Infrastruktur ist dieser Grazer Außenbezirk eine beliebte Wohngegend und besticht durch eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung der Petri Au im Grazer Bezirk St.Peter (8042) bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Nahversorgung: Entlang der St.Peter Hauptstraße finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, die fußläufig erreichbar sind. Ärzte und Apotheken: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen sowie die "Apotheke Zum heiligen Petrus" an der St.Peter-Hauptstraße 45. Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten St.Peter Hauptstraße liegt zentral und ist mit den Buslinien 72 und 76U (Haltestelle Petrifelderstraße) gut erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung Schulen und Universitäten, die eine umfassende Bildung von der frühen Kindheit bis zur höheren Ausbildung gewährleisten. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Neben den erwähnten Buslinien sind weitere Bus und Straßenbahnverbindungen vorhanden, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen aus.... [Mehr]
