Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt ein modernes, hochwertig renoviertes Reihenhaus mit eigenem Bootsliegeplatz (Lizenz gemäß italienischem Recht) und zahlreichen exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage - strandnah und nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone von Lignano Sabbiadoro entfernt. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die große Terrasse und Blick auf den Anlegeplatz. Die Bootsliegeplatz-Lizenz (ca. 10 × 3,50 m ) wird gemeinsam mit dem
Haus übergeben. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: 1. Obergeschoss: Wohnbereich mit Terrassenzugang, zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer Dachgeschoss: Zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein zweites Badezimmer Erdgeschoss: Große Garage mit funktionalem Wäschebereich Vor dem
Haus stehen zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Ausstattung & Technik Das Reihenhaus wurde kürzlich vollständig renoviert und mit erstklassigen, hochwertigen
Materialien ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in perfektem Zustand und überzeugt durch höchste Energieeffizienz und Wohnkomfort. Energieklasse A4 Hochwertige Isolierung 4 k W Photovoltaikanlage mit 11 k W Speicher Professionelle Wallbox Wärmepumpen-Heiz- und Klimasystem mit Kanalisierung (je Etage separat) 240-Liter-Boiler Holz-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung Elektrische Jalousien im Wohnbereich und auf der Terrasse LED-Beleuchtung Zusätzliche Highlights Die Anlagen der Marina Punta Faro mit Pool und Sporteinrichtungen stehen den Eigentümern zur Verfügung - Lebensqualität pur und Urlaubsfeeling das ganze Jahr . Der Strand sowie die Fußgängerzone sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Kaufpreis Die Immobilie wird inklusive der gesamten Möblierung zu einem Gesamtpreis von € 525.000,- verkauft. Fazit Ein luxuriöses Objekt zu einem äußerst attraktiven Preis - eine Besichtigung lohnt sich! Der international bekannte Ferienort Lignano Sabbiadoro bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, weitläufigen Sandstränden sowie zahlreichen Freizeit- und Veranstaltungsangeboten. Kontakt Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen meine Kollegin Irina Muser +39 328/ 7012473 gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! Hinweis: Die beigefügte Nebenkostenübersicht gilt nicht für den Immobilienkauf in Italien. Beim Erwerb von Immobilien in Italien finden ausschließlich die italienischen gesetzlichen Bestimmungen und Vorgaben Anwendung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Isola Punta Faro liegt am östlichen Ende von Lignano Sabbiadoro und zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Region. Umgeben von Wasser, geprägt von modernen Residenzen und direktem Zugang zur Lagune, verbindet die Insel maritimes Lebensgefühl mit der Nähe zum Zentrum von Lignano Sabbiadoro, dem Yachthafen und den feinsandigen Stränden. Die ruhige Lage, gepaart mit hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Restaurants, Boutiquen und Freizeitangeboten, macht die Isola Punta Faro zu einer begehrten Adresse für anspruchsvolles Wohnen am Meer.... [Mehr]
