Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus in attraktiver Lage Zum
Verkauf gelangt ein hochwertiges, neu errichtetes Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise, das durch moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das
Haus wird wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig angeboten und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gute Infrastruktur legen. Eckdaten auf einen Blick Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstücksfläche: ca. 400 m² Bauweise: Ziegelmassiv mit Wärmedämmverbundsystem (VWS) Garage: Doppelgarage Stellplätze: 3 zusätzliche Außenstellplätze Zimmeranzahl: flexibel / familienfreundlich Bäder: 2 voll ausgestattete Bäder WC: 2 separate WCs Raumaufteilung & Ausstattung Die Raumplanung ist modern und funktional gestaltet: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht Offene oder halb offene Küche (je nach Ausbaustufe) Mehrere Schlafzimmer mit idealen Größen Zwei getrennte
Badezimmer , ideal für Familien oder Gäste Zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort Praktische Nebenräume (Abstellraum, Technikraum) Bau- & Ausstattungsqualität Das Wohnhaus wird in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und entspricht modernen energetischen Standards: Wärmedämmverbundsystem (VWS) für optimale Energieeffizienz Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststofffenster Rollläden bzw. Raffstores für Sonnen- und Sichtschutz Zeitgemäße Haustechnik mit niedrigen Betriebskosten Belagsfertig oder Schlüsselfertig Belagsfertig ca. 370.000.- Ideal für Käufer, die Eigenleistungen einbringen möchten Schlüsselfertig ca. 420.000.- Bezugsfertige Ausführung mit hochwertiger Innenausstattung (Details und Ausstattungsvarianten nach Absprache) Außenbereich Großzügiges Grundstück mit ca. 400 m² Doppelgarage direkt am Haus 3 zusätzliche Stellplätze für Gäste oder Zweitfahrzeuge Gartenfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage mit top Infrastruktur : Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in kurzer Distanz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum bzw. Hauptverkehrsachsen Ruhige, familienfreundliche Wohngegend Fazit Dieses Neubau-Einfamilienhaus vereint moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage . Die flexible Ausbaustufe sowie die großzügigen Außen- und Parkmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investition in nachhaltiges Wohnen und hohe Lebensqualität. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus bei 4730 Waizenkirchen bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, die eine hervorragende Bildung für Ihre Kinder gewährleistet. Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Genießen Sie das Leben in dieser lebendigen Gemeinde!... [Mehr]
