Beschreibung
Die Zaho Prime Build GmbH & Co KG errichtet an diesem Standort bis zum Sommer 2026 zwei zeitlos geplante
Doppelhaushälften in hochwertiger, bezugsfertiger Ausführung. Der Bau befindet sich bereits in fortgeschrittenem Stadium, wodurch Interessent: innen von einem klar definierten Fertigstellungshorizont und einem verbindlich geplanten Bezugstermin profitieren.
Haus 2 Bietet auf rund 217 m² Wohn- und Nutzfläche (inkl. Keller) ein durchdachtes Raumkonzept über vier Ebenen und richtet sich an Familien oder Paare mit Anspruch an Platz, Rückzugsmöglichkeiten und hochwertige Freiflächen. Das Gebäude ist in solider Massivbauweise errichtet. Der Keller wurde in Stahlbetonbauweise ausgeführt, ab dem Erdgeschoss sämtliche Außen- und Innenwände in Ziegelmassivbauweise. Das
Haus wird schlüsselfertig übergeben. Dies inkludiert Böden (Echtholzdielenparkett und Feinsteinzeug), Malerarbeiten sowie Sanitäranlagen und Türen. Das Erdgeschoss bildet mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich das Herzstück
des Hauses. Große Fensterflächen schaffen einen fließenden Übergang zur Gartenterrasse und in den ca. 150 m² großen Eigengarten . Küche, Vorraum, Abstellraum und ein separates WC ergänzen diese Ebene funktional. Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren Zimmer, Galerie, Bad sowie der ca. 26 m² großen Dachterrasse , die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - vom privaten Rückzugsort bis zum erweiterten Wohnbereich im Freien. Der Keller umfasst mehrere Abstell- und Technikräume und bietet wertvollen Stauraum sowie Platz für Haustechnik und Hauswirtschaft. Was dieses Projekt auszeichnet: Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport , eine private Poolanlage im Garten sowie eine elegant überdachte Eingangszone mit Glasdach , die Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Das extensiv begrünte Flachdach unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Projekts und trägt zu einem verbesserten Mikroklima sowie zur ökologischen Wertigkeit der Wohnanlage bei. Haus 2 verbindet klare Architektur, funktionale Grundrisse und hochwertige Außenflächen zu einem zeitgemäßen Zuhause mit hoher Wohnqualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <9.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Schubertgasse 17 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Klosterneuburg, einer der gefragtesten Wohnlagen im Wiener Umland. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien und einer hochwertigen Infrastruktur. Der Bahnhof Klosterneuburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit der S40 eine rasche Verbindung Richtung Wien und Tulln. Die U4-Station Heiligenstadt ist mit der Bahn in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine direkte Anbindung ins Wiener Stadtzentrum. Kindergärten, Schulen sowie Nahversorger befinden sich in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Die Nähe zum Wienerwald sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten macht die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen. Der Ausblick auf den Bisamberg sowie zum Stift Klosterneuburg rundet das ohnehin außergewöhnliche Wienerwald-Erlebnis stimmig ab.... [Mehr]
