Beschreibung
Raum für Visionen - Mit rund 2.700 m² Gesamtfläche bietet dieses Objekt flexible Möglichkeiten für moderne Geschäftskonzepte: von kompakten 50 m² bis hin zu großzügigen 434 m². Ob Büro, Praxis oder Verkaufsfläche - dieser Standort bietet die perfekte Basis für Wachstum, Sichtbarkeit und Kundenbindung. Für einen modernen, repräsentativen Charakter sorgen die umfassend sanierte Fassade und das neue Dach. Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss profitieren von einladenden Schaufenstern und hoher Sichtbarkeit. Effizienz und Wohlbefinden entstehen durch die Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas, gleichmäßiges Raumklima durch Wand heizung & -kühlung, sowie Glasfaserinternet und Stellplätze direkt am Objekt. Jede Einheit überzeugt durch helle Räume, moderne Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich sorgen barrierefreier Zugang, Lift und eine Allgemeinterrasse im 2. OG für Komfort und ein angenehmes Arbeitsumfeld. ... ein Standort, der Unternehmen sichtbar macht und Erfolg fördert!
Top 9 Eine Bürofläche, die keine Wünsche offenlässt: Mit zahlreichen Räumen und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schaffen Sie ein Umfeld für Produktivität und Erfolg. Raumkonzept Eignet sich ideal für ein Shared-Office-Konzept. Eingang 1: Einladender Vorraum, mit zwei angrenzenden Toiletten Gang welcher in die Teeküche, einen Aufenthaltsraum und in vier der Büros führt Einbauschränke (siehe Fotos) Eingang 2 (von der anderen Seite zu begehen) Einladender Vorraum mit Gang welcher Fünf weitere Büros, ein Lager und einen Abstellraum Einbauschränke (siehe Fotos) Details Komfortable Parkmöglichkeiten Wandheizung & -kühlung Glasfaserinternet Umfassende Sanierung von Dach und Fassade Hochwertige Fliesen & Teppich-Böden Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gas als Energiequelle Nachhaltige Rückkühlung über eigenen Teich im Hofbereich Barrierefreier Zugang & Lift Gemeinschaftsterrasse im 2. OG Synergieeffekte durch gemischte Nutzung im Haus Hier entsteht Produktivität - arbeiten in einem angenehmen Umfeld! Profitieren Sie im ersten Jahr von einer attraktiven Einstiegsmiete. Danach erfolgt eine transparente und faire Mietstaffelung : Gesamtmiete im 1. Jahr: € 4.980,93 Gesamtmiete im 2. Jahr: € 5.408,48 Gesamtmieten ab dem 3. Jahr: € 5.836,03 Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme an Herrn Hannes Schöntag, per E-Mail [Email] oder unter der Nummer [Tel]. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! *Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Gewerbeflächen werden schlüsselfertig und unmöbliert/teilmöbliert übergeben. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in erstklassiger Frequenzlage direkt an der Reichsstraße 24a in Amstetten - einer der wichtigsten Geschäftsachsen der Stadt. Die zentrale Position sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und kann so eine hohe Kundenfrequenz ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Banken und Dienstleister, die für ein lebendiges Umfeld sorgen. Die Anbindung ist optimal: Bushaltestellen, der Bahnhof und die Autobahn A1 sind schnell erreichbar, wodurch sowohl Kunden als auch Mitarbeiter bequem anreisen können. Die Lage verbindet repräsentatives Umfeld mit praktischer Erreichbarkeit - ideal für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und Professionalität legen.... [Mehr]
