Beschreibung
Schöne 3 Zi Stadtwohnung 80m² mit Loggia plus Abstellplatz und Tiefgarage - Khevenhüllerstraße Lage: Sonnige und ruhige Stadtlage - Khevenhüllerstraße Nähe: Stadtzentrum & Cityarkaden Wohn-/Nutzfläche ca.: 79,87m² inkl. ca. 5,90m² Westloggia Baujahr: Um die 1966 (Ost-/Westausrichtung) Stockwerk: 3. Stockwerk Lift: JA Beschreibung: Schöne und sonnendurchflutete 3 Zimmer Stadtwohnung in der Khevenhüllerstraße mit Blick ins Grüne. Die
Wohnung bietet viel Platz und ist wie folgt aufgeteilt, Vorraum/Garderobe (4,42m²), Gang (4,48m²), Wohn-/Esszimmer mit (21,76m²) mit Ausgang zur Westloggia, Wohnküche (11,97m²), Schlafzimmer (14,31m²), Kinderzimmer (13,26m²), Bad (2,51m²) und WC extra (1,26m²). Weiters gehört zur
Wohnung ein großes und geschlossenes Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights: hochwertige Tischler-Innentüren hochwertige Tischler-Einbauten. hochwertige Tischler-Kasettendecken. die Balkone werden im Frühjahr über die
Rücklagen saniert. Stellplätze: 1 PKW-Stellplatz im Freien im Eigentum 1 Tiefgarage im Eigentum Zimmer: 3 Böden: Schöne Parkettböden Fenster: Kunststofffenster mit elektrischen Rollos Heizung: Heizung mittels Fernwärme und Warmwasser mittels Boiler Bad: Bad mit Dusche und ein WC extra Möblierung: Küche mit Geräten und Einbaukästen Zustand: Gut Beziehbar: Sofort! Betriebskosten dzt. ca.: ? 441,09 inkl. Heizung, Verwaltung, Lift und Rücklagen. ? 33,02 für Garage ? 6,29 für AP im Freien ? 570.000 Rücklagenstand per 31.12.2025 Kaufpreis: ? 195.000, inkl. Küche und Einbauten Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Ba... [Mehr]
