Beschreibung
Willkommen im au·side! Der Standort Marienring 1/210 überzeugt durch seine optimale Lage direkt am Nationalpark Donau-Auen. Eingebettet in eine wunderschöne, grüne Umgebung, bietet die Adresse eine einzigartige Kombination aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit. Endlose Spazier- und Radwege, frische Luft und die Nähe zur Donau machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsgebiet für alle, die Ruhe und Erholung im Grünen suchen ? ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Echtholz-Parkett in Eiche Natur verlegt, im Badezimmer und WC modernes Feinsteinzeug. Die ausgewählten Keramiken und Armaturen lassen hier behagliches Wellnessgefühl einziehen. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung, die an heißen Sommertagen auch als Stützkühlung funktioniert und somit über das ganze Jahr wunderbares Barfußgefühl auf wohl-temperierten Feinsteinzeug-Boden ermöglicht. Die Fenster in Kunststoff mit Aludeckschalen sind dreh-kippbar und mit außenliegendem Sonnenschutz
ausgestattet, der sich elektrisch bedienen lässt. Die Wohnung selbst bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche und direkten Zugang auf die gemütliche Terrasse, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum und Abstellraum. Zum Verweilen an der frischen Luft bietet sich die knapp 6m² große Terrasse perfekt an. Die Produktion der Wärme & Kälteenergie erfolgt nachhaltig und kostengünstig mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen. Ausstattung: Parkett Eiche Natur seidenmatt Feinsteinzeug in Bad und WC Kunststofffenster mit Aludeckschalen Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar Wohnungseingangstüren in WK III Voll ausgestattete Küche vom Küchenstudio Fußbodenheizung mit Fußbodenstützkühlung! Leerverrohrung Klimaanlage (Splitgeräte) A1 Kabelversorgung Gegensprechanlage Fahrrad- und Kinderwagenraum Ein Kellerabteil kann bei Bedarf angemietet werden Haus-SAT-Anlage Ein Outdoorstellplatz kann für 35 EUR im Monat angemietet werden. Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser, Strom, A1 Kabelversorgung, etc. sind i... [Mehr]
