Beschreibung
Willkommen in einer Immobilie, die höchste Wohnansprüche erfüllt: In der idyllischen Gemeinde Kötz in Bayern erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die Großzügigkeit, Privatsphäre und zeitlosen Luxus auf eindrucksvolle Weise vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 507 m² bietet dieses Anwesen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht - ideal für Familien, Unternehmer oder Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und ein repräsentatives Zuhause legen. ⸻ Raum für Leben auf höchstem Niveau Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 7 lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereiche genutzt werden können. Großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes, helles Ambiente und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch miteinander. ⸻ Luxus, den man spürt • Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima • Kamin für behagliche Stunden in der kälteren Jahreszeit • Zentralheizung für ganzjährigen Wohnkomfort • Hochwertige Materialien, edle Holzelemente
und eine erstklassige Bauqualität Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant und umgesetzt - ein Zuhause für Menschen mit Anspruch. ⸻ Ein Garten wie ein Rückzugsort Der weitläufige Garten mit herrlichem Grünblick ist eine wahre Oase der Ruhe. Die Südterrasse bzw. der Südbalkon laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein - ob beim Frühstück in der Sonne, bei geselligen Abenden mit Freunden oder bei stillen Momenten im Grünen. ⸻ Attraktive Lage mit perfekter Anbindung Kötz überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig durch eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Eine ideale Kombination aus Rückzug und Erreichbarkeit - perfekt für Familien und Berufstätige. ⸻ Flexible Kaufvarianten - passend zu Ihren Plänen Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet mehrere attraktive Erwerbsmöglichkeiten: ✔ Villa mit Grundstück (ohne Stadel) Grundstücksgröße: ca. 6.000 m² Kaufpreis: 2.300.000 € ✔ Stadel mit Teilgrundstück Grundstücksgröße: ca. 1.800 m² Kaufpreis: 850.000 € ✔ Villa mit Stadel & Gesamtgrundstück Grundstücksgröße: ca. 7.800 m² Kaufpreis: 2.950.000 € ⸻ Ein Zuhause mit Seltenheitswert Diese Villa ist mehr als eine Immobilie - sie ist ein Lebensstatement. Ein Ort, an dem Raum, Qualität und Natur in perfekter Balance stehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern. Ihr neues Traumhaus in Kötz wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese beeindruckende Villa liegt in der charmanten Gemeinde Kötz, Bayern, nur wenige Minuten von der malerischen Stadt Günzburg entfernt. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für höchsten Komfort. Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Legoland Deutschland Resortin Günzburg , das nur et wa 400 Meter vom Objekt entfernt liegt und somit in wenigen Minuten bequem erreich bar ist.... [Mehr]
