Beschreibung
Das Bürogebäude in der Geiselbergstraße bietet eine topmoderne Ausstattung in einer belebten Gegend mit guter Infrastruktur. Derzeit gelangen 4 Büroflächen in unterschiedlichen Größen zwischen 345m² und 577m² in den Geschoßen 1-5 in die Vermarktung. 3. OG: In diesem Geschoß gelangt eine ca. 350m² große Bürofläche in die Vermarktung. Die Fläche ist in 6 separat begehbare Bereiche gegliedert. 5. OG: Im Dachgeschoß des Gebäudes kommt ein top ausgestattetes Büro in die Vermarktung. Die Fläche besteht aus einem Empfangsbereich, mehreren Büroflächen, einem Besprechungsraum sowie einem Serverraum und getrennten Sanitäranlagen und verfügt über Zugang zu zwei Dachterrassen. Die Fläche ist klimatisiert und verfügt über innen- bzw. außenliegende Jalousien. Durch die Dachgeschoßlage sowie den hohen Anteil an Glasflächen, auch innerhalb der Büroräume, ist das Büro stets lichtdurchflutet. Das Haus bietet eine großzügige Tiefgarage, in der Stellplätze um monatlich €100 netto angemietet werden können.
Lage: Das Objekt liegt in einer belebten Gegend des aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirks. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Imbissstände, mehrere Supermärkte sowie eine Apotheke können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle Geiereckstraße befindet sich direkt vor der Türe. Verkehrsanbindung: - S-Bahn Geiselbergstraße - U-Bahn: U3 (15min zu Fuß) - Bus: 69A - Straßenbahn: 6, 11 Ausstattung: - Teppichboden mit Bodendosen (Elektrik + IT) - Klimaanlage - Innen- bzw. Außenjalousien - getrennte Sanitärbereiche - Dachterrasse (5. OG) - moderne Spiegelrasterleuchten weitere Informationen: Klimaanlage - barrierefreie Zugänge - hauseigene Tiefgarage - Teppichboden mit Bodendosen (Elektrik + IT) - Innen- bzw. Außenjalousien - getrennte Sanitärbereiche - Dachterrasse (5. OG) - moderne Spiegelrasterleuchten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]