Anlegerwohnung (BJ 1993) mit attraktiver Rendite von 4,01%

Beschreibung

Anlegerwohnung (BJ 1993) mit attraktiver Rendite von 4,01% In der Nähe der zukünftigen U2-Station Matzleinsdorfer Platz Wir freuen uns, Ihnen eine vermietete Kleinwohnung anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1993 errichtetem Objekt und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier die Details: TOP 59: 41,63 m² - befristet vermietet bis 31.03.2026. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Optimale Lage und Anbindung Die hervorragende Lage des Objekts zeichnet sich durch die fußläufige Entfernung zum Matzleinsdorfer Platz aus, der nur etwa 400 Meter entfernt liegt. Hier finden Sie eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 sowie den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S60 und S80. In wenigen Jahren wird dieser Verkehrsknotenpunkt zusätzlich durch die neue U2-Station erweitert, was den Standort noch attraktiver machen wird. Attraktive Rendite und Kaufpreis Der aktuelle Ertrag dieser Wohnung beträgt netto ca. €7.181,28.- pro Jahr, was einer Rendite von 4,01% auf den Kaufpreis entspricht. Die Kaufpreisvorstellung für diese Wohnung liegt bei € 179.000,- . Dieses Angebot bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach soliden und renditestarken Immobilien in einer aufstrebenden Lage sind. Kontaktieren Sie gerne Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter [Tel] für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Jetzt neu: ✆ Whats App Assistent Unverbindliche Beratung zu unseren Leistungen bequem über Whats App anfragen! Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden ? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]