Beschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in der Gartengasse 37, Top 10, 9020 Klagenfurt bietet auf rund 103 m² Wohnfläche eine hervorragende Kombination aus Standortqualität, guter Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial. Mit 3 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung spricht sie eine breite Mieterzielgruppe an - ein klarer Vorteil für Anleger. Die
Wohnung befindet sich in einer laufend modernisierten, kleinen Wohnanlage und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand . Dank der sofortigen Verfügbarkeit ist eine zeitnahe Vermietung problemlos möglich. Highlights auf einen Blick: Adresse: Gartengasse 37 / Top 10, 9020 Klagenfurt Kaufpreis: € 239.000,- Wohnfläche: ca. 103 m² 3 Zimmer, Dachgeschoss Eigentumsform: Alleineigentum Zustand: sehr gut, laufend modernisiert, top Ausstattung Benutzbar: sofort Besonderheit: Das sehr gute Preis-Leistungs-Verhältnis in Verbindung mit der infrastrukturellen Aufwertung durch die Koralmbahn macht diese
Wohnung zu einer hervorragenden Anlage mit
Potenzial für zukünftige hohe Renditen . Diese infrastrukturelle Entwicklung steigert nicht nur die Attraktivität für Pendler, Geschäftsreisende und Studierende, sondern wirkt sich auch positiv auf die langfristige Wertentwicklung und Vermietbarkeit der Immobilie aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gartengasse zählt zu den gefragten Wohnlagen in Klagenfurt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hauptbahnhof Klagenfurt, der fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar ist. Mit der Koralmbahn entsteht hier eine der wichtigsten neuen Hochleistungs-Bahnverbindungen Österreichs, die Klagenfurt nachhaltig aufwertet und die Region deutlich besser an Graz und den Zentralraum anbindet... [Mehr]
