Beschreibung
Das Objekt befindet sich in Wien 2., Obere Donaustraße 9 in einem 1904 erbauten Wohnhaus. Die
Wohnung liegt im 1. OG/Hochparterre mit Blick in den Innenhof sowie auf die Scholzgasse. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die
Wohnung war bisher vermietet wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Küche // 2 Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung (Abrechnung nach Verbrauch). Eine neue Brennwerttherme wurde vom Verkäufer [Tel] eingebaut. Elektrik Festgehalten wird, dass es hinsichtlich des Kaufgegenstandes keinen aktuellen Befund über die Elektroinstallationen gibt. Nach Erstprüfung ist mit der Dimensionierung der bestehenden
Stromleitung eine gleichzeitige Nutzung aller E-Herdplatten und des Backofens gemeinsam nicht möglich. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Es gibt keine Garantie, dass der Plan mit den Naturmaßen übereinstimmt und auch nicht, dass dieser Stand der baubehördlich bewilligte Plan ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <100m Klinik <575m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <525m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <275m Bank <425m Post <650m Polizei <675m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Der Karmelitermarkt liegt fast direkt vor der Haustüre. Für Freizeitaktivitäten eignen sich weiters der nahegelegene Augarten oder das weitläufige Areal des Donaukanals. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Rossauer Lände, Straßenbahn 31... [Mehr]
