Beschreibung
Diese neue Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Wohngebäudes in Biograd na Moru, nur 130 m vom Strand und 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Durch den großzügigen Grundriss und den privaten Garten eignet sich die
Wohnung ideal für Familien, als Ferienimmobilie oder als Investition in eine Lage nahe dem Meer. Der Grundriss umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, eine Loggia und eine überdachte Terrasse. Die netto nutzbare Wohnfläche beträgt 112,88 m². Zur
Wohnung gehören außerdem ein Garten von ca. 100 m² und zwei Parkplätze. Die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen beträgt 127,88 m². Ausstattung Die
Wohnung wurde mit Thermo-Ziegelblöcken gebaut und ist mit Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Fassade verfügt über eine 10 cm starke Wärmedämmung, und die Böden bestehen aus
einer Kombination aus Fliesen und Parkett. In den Badezimmern ist elektrische Fußbodenheizung installiert. Auf Wunsch kann die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ergänzt werden. Die Klimatisierung erfolgt über vier Geräte - eines im Wohnzimmer und jeweils eines in den Schlafzimmern. Die Eingangstür ist einbruchsicher und feuerfest. Die Immobilie ist an das öffentliche Kanalisationssystem angeschlossen. Das Gebäude befindet sich im Bau und soll 2026 fertiggestellt werden. Der erwartete Energieausweis ist Klasse A. Lage Biograd, die Stadt und der Hafen, liegt 28 km südlich von Zadar, auf einer kleinen Halbinsel und dem Festland. Biograd ist ein Fährhafen für die Insel Pasman. Dank seiner Lage, im am meisten gegliederten Teil der kroatischen Adria-Küste, bietet die Gegend hervorragende Möglichkeiten für den nautischen Tourismus und Segeln an, mehr als jeder andere Teil des Mittelmeers. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Nationalparks: Paklenica, Kornaten und Krka, sowie der Naturpark und Vrana See. Neben dem kulturellen und historischen Erbe, ist Biograd auch bekannt für seine schönen Strände, malerische Buchten und verschiedene Übernachtungsmöglichkeiten. In der Stadt gibt es viele Restaurants mit Spezialitäten der lokalen und internationalen Küche. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese neue Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Wohngebäudes in Biograd na Moru, nur 130 m vom Strand und 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Durch den großzügigen Grundriss und den privaten Garten eignet sich die Wohnung ideal für Familien, als Ferienimmobilie oder als Investition in eine Lage nahe dem Meer.... [Mehr]
