Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Büro in gepflegtem Zustand mit leichtem Sanierungsbedarf welches befristet vermietet ist. Es befindet sich in einem gut erhaltenen Neubau aus ca. den 1960er-Jahren und überzeugt durch seine hervorragende Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk ? unweit der Landstraßer Hauptstraße sowie dem Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Haus: Adresse: Nähe Wien Mitte / Landstraße Gebäude: Neubau, ca. 1960er-Jahre Erreichbarkeit: Barrierefrei ? Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Aufzüge: 2 Personenlifte Tiefgarage: Hauseigene Tiefgarage vorhanden ? Stellplätze können separat angemietet werden Objekt: Nutzfläche: ca.123,16 m² Stockwerk: 4. Obergeschoss, Stiege 2 Zustand: Gepflegt, sanierungsbedürftig Raumaufteilung: 4 Büroräume 1 Abstellraum 2 WCs Begehbarkeit: Zentral begehbar Ausrichtung: straßen- & hofseitig Heizung: Fernwärme Freifläche: Keine vorhanden Ausstattung: Heizquelle: Fernwärme Freifläche: nicht vorhanden Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden
und gefragten Gegend des 3. Bezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn: U3 & U4 (Wien Mitte) S-Bahn: Wien-Mitte ? Landstraße Buslinien: 74A, 4ADie Nahversorgung ist durch The Mall, die Landstraßer Hauptstraße sowie den beliebten Rochusmarkt in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Folgende Einheiten sind momentan verfügbar: Top Stiege Stock Typ Bestandsverhältnis Kaufpreis 04 1 2.OG B/O Befristet ? 376 920,00 06 1 2.OG B/O Befristet ? 679 995,00 [Tel]. OG B/O Leerstehung ? 1 120 230,00 09-10a 1 3.OG B/O Leerstehung 09-10b 1 3.OG B/O Leerstehung 11 1 4.OG B/O Unbefristet ? 469 400,57 12 1 4.OG B/O Leerstehung 13+14 1 4.OG B/O Befristet ? 680 589,00 15 1 5.OG B/O Befristet ? 513 510,00 16 1 5.OG B/O Befristet 17+18 1 5.OG B/O Befristet ? 680 589,0... [Mehr]
