Beschreibung
Zum
Verkauf steht eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Maisonette-
Wohnung mit ca. 45,27 m² Wohnfläche plus ca. 5,17 m² Innenstiegenfläche, direkt am Kaiser-Josef-Platz in der Welser Innenstadt. Die
Wohnung liegt ruhig im Innenhof und bietet trotz der zentralen Lage ein sehr angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung: Die untere Etage umfasst einen Vorraum mit einer Holztreppe ein ca. 20 m² großes, helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Kochnische Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein Flur das gemütliche Schlafzimmer mit ca. 13 m² sowie das Badezimmer befinden. Die
Wohnung wird über Fernwärme beheizt, während die Warmwasseraufbereitung durch einen elektrischen Boiler erfolgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Kosten inklusive USt, bestehend aus Betriebskosten, Verwaltung, Rücklagen und Heizkosten, belaufen sich auf insgesamt € 332,52. Laut Auskunft der Hausverwaltung ist derzeit weder eine Gesamtsanierung des Gebäudes erforderlich noch
geplant. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine Maisonette-Wohnung in der Welser Innenstadt zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind selbstverständlich auch an Wochenenden möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich mitten in der Welser Innenstadt, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Bildungseinrichtungen, Ärzte und vielfältige Shoppingmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur zwei Gehminuten, und in etwa zehn Fahrminuten gelangen Sie zum Welser Hauptbahnhof. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Ich weise darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die mir von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehme ich keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
