Beschreibung
Zur längerfristigen Vermietung gelangt eine ca. 300 m² große Bürofläche in einem wunderschönen Stilaltbau. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoß. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 9 Büroräume, die zur Straße orientiert sind, weitere 5 Büroräume, die zu den Innenhöfen orientiert sind, Serverraum, Sozialraum und getrennte Sanitäreinheiten. Die Fläche wurde vor wenigen Jahren aufwendig generalsaniert. Durch die Lage bei der gut bekannten Wipplingerstraße und umgeben von einer reichen Auswahl an gastronomischen Highlights, bietet diese Gegend eine ausgezeichnete Infrastruktur. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die umliegenden U-Bahn-Stationen am Stephansplatz, Schwedenplatz und Schottenring bieten zudem eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. verfügbare Flächen/Konditionen: 2.OG: ca. 300 m² - € 23,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,63/m²/Monat Heizung/Kühlung: netto ca. € 1,23/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung:
Kühlung Teeküche Lift getrennte Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahn: 1, 2, 31, 71, D Bus: 3A, 40A Individualverkehr: sehr zentrale Lage und gute Anbindung über den Ring und die Lände Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Marienstiege Passauer Platz Wipplinger Straße... [Mehr]
