Beschreibung
Das attraktive Anlegerpaket umfasst 3
Wohnungen und 3 Parkplätze in der Garage. 2
Wohnungen und 2 Parkplätze sind aktuell vermietet. Die aktuell leerstehende
Wohnung wurde aufgefrischt und kann bereits neu vermietet werden. Dieses Paket bietet eine ideale Kombination aus einer stabilen Renditechance (bei kompletter Vermietung 4,28%) mit Wertseigerungspotential und bester Vermietbarkeit. Es bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Rendite, Sicherhit und Entwicklungspotential. Alle 3
Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine jeweils dazugehörige Terrasse.
Wohnung 1 - aktuell leer 2 Zimmer, 59,96 m² aktuelle Vorschreibung: Vorschreibung Rücklage 00,00% UST 66,78 € Vorschreibung Betriebskosten 10,00% UST 152,30 € UST 10,00% 15,23 € Gesamt 234,31 € Die Kosten für die Heizung (Fernwärme) werden direkt über eine Firma mit den Bewohnern verrechnet.
Wohnung 2 - vermietet 4 Zimmer, 89,00 m² Vorschreibung Rücklage 00,00% UST 98,58 € Vorschreibung Betriebskosten
10,00% UST davon 79,21 € BK Lift 305,27 € UST 10,00% 30,53 € Gesamt 434,38 € Wohnung 3 - vermietet 3 Zimmer, 76,64 m² Vorschreibung Rücklage 00,00% UST 79,50 € Vorschreibung Betriebskosten 10,00% UST davon 68,21 € BK Lift 262,88 € UST 10,00% 26,21 € Gesamt 368,67 € 3 Abstellplätze in der Garage (2 aktuell vermietet) Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen einzeln zu erwerben. Durch die bereits vermieteten Wohnung ist eine sofortige Einnahmequelle gegeben, während gleichzeitig Flexibilität für Eigennutzung oder zukünftige Neuvermietung besteht. Highlights: Zentrale Lage in Graz mit ausgezeichnete Infrastruktur Teilweise bereits vermietet - sofortig Mieteinnahmen kein Sanierungsaufwand Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
