Beschreibung
Helle, großzügige Räume, beste Aussicht auf die Berge und eine Anfahrt ohne jeden Umweg: Diese 125 m² große Büroeinheit verbindet angenehmes Arbeiten mit praktischer direkter Erreichbarkeit - für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Die Einheit im 1. Obergeschoss des EISENKIES-Firmengebäudes in der Schlöglstraße 55 gliedert sich in ein offenes Großraumbüro, ein großzügiges Eckbüro, ein Einzelbüro, eine Teeküche und ist über Aufzug und Treppe zugänglich. Das zusätzliche Plus: Die gesamte Fläche steht für die reine Büronutzung zur Verfügung. Gänge, Toiletten und Besprechungsräume liegen außerhalb der Einheit - Sie müssen sich daher um nichts kümmern. Zusätzlich bietet Ihnen die Cafeteria der besonderen Art "Saal Otto" (ebenfalls im 1. Obergeschoss) einen Loungebereich und eine liebevoll gestaltete Terrasse. Für Kaffeepausen, Mittagessen, Termine und Gespräche in entspannter Atmosphäre. Zudem ist das Gebäude an die Fernwärme der Stadt
Hall angeschlossen. weitere Informationen: - durchgehend
verlegter Vinylboden in Holzoptik - Verkabelung in flexiblen Kabelkanälen - Fenster nach Westen und Süden mit Blick auf die Bergwelt - Außenverschattung - Kundenparkplätze direkt vor dem Haus - barrierefreier Zugang Lage: Direkt an der Autobahnabfahrt Hall-West, in wenigen Minuten zu Fuß zum Bahnhof Hall-Thaur und zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs: Der Standort ist für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner besonders komfortabel erreichbar. Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Nahversorgung: In der näheren Umgebung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomische Angebote zur Verfügung, die den Arbeitsalltag und die Pausengestaltung der Mitarbeiter angenehm gestalten. Gleichzeitig sorgt das ruhige, professionelle Umfeld für optimales Arbeiten und kurze Wege im Tagesablauf. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und angenehmem Arbeitsumfeld, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter höchsten Komfort und Funktionalität sicherstellt. Nutzfläche: ca. 125 m² reine Bürofläche Miete p.m.: € 1.750,- netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten p.m.: € 600,- pauschal netto zzgl. 20 % USt., inkl. Heizkosten, inkl. Stromkosten, inkl. Reinigungskosten der Allgemeinflächen/Toiletten Autoabstellplätze: € 75,- netto zzgl. 20 % USt. Kaution: vier Bruttomonatsmieten Energiekennzahlen: werden nachgereicht Verfügbarkeit: ab sofort Anmerkung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird ausdrücklich hingewiesen. Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV)... [Mehr]
