Beschreibung
Die stilvolle Jahrhundertwendeliegenschaft mit Baujahr 1893 befindet sich in der Streichergasse, eine ruhige Einbahnstraße bei der Ungargasse. Durch die Nähe zur Wiener Innenstadt, Wien Mitte und der Landstraßer Hauptstraße sowie dem Belvedere und dem Prater eignet sich diese Lage hervorragend für Menschen, die eine gelungene Mischung aus das Stadtleben und Grün in der Nähe schätzen. Wohnungsbeschreibung Der sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Altbau mit rund 109 qm Wohnfläche befindet sich auf der 3. Etage und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Der Grundriss bietet folgende, zentral begehbare Räumlichkeiten: Vorraum drei straßenseitige Wohnräume - durch Flügeltüren miteinander verbunden hofseitiges Kabinett separater Küchenbereich Badezimmer separates WC Das Objekt verfügt über Kunststofffenster. Teilweise sind die originalen Flügeltüren und Parkettböden noch vorhanden. Hinweise Es stehen eine weitere Altbauwohnung (2 Zimmer, 2. Etage) sowie der Rohdachboden zum
Kauf. Auf Wunsch übermitteln
wir gerne weitere Details. Derzeit gibt es keinen Personenlift in dieser Liegenschaft. Im Zuge eines allfälligen Dachgeschoßausbaus, würde ein solcher errichtet werden. Vertragserrichtung Das Wohnungseigentum ist in Entstehung. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei Tiefenthaler Gnesda RA GmbH, 1010 Wien zu 1,5% vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der Streichergasse 5 im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße) - ein sehr zentraler und lebendiger Stadtteil mit guter Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nachstehend finden Sie einige Highlights der Infrastruktur: ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL + Straßenbahnlinien 1 und O (Haltestelle Ungargasse/Neulinggasse) + Buslinie 4A (Haltestelle Ungargasse/Neulinggasse) + Verkehrsknotenpunkt Rennweg (diverse Regionalzüge und Schnellbahnen) + U3 Rochusgasse SHOPPING + Landstraßer Hauptstraße + Rochusmarkt + Einkaufszentren THE MALL und GALERIA + Innenstadt GRÜNFLÄCHEN + Schlossgarten BELVEDERE + Schweizergarten + Arenbergpark mit historischen Türmen und Hundezone + Donaukanal + Grüner Prater Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und grünen Rückzugsmöglichkeiten.... [Mehr]
