Beschreibung
ECKDATEN: Anlegerwohnung - Neubau Baujahr 1979 - Freier Mietzins - Gut und sicher vermietbar - Provisionsfreier Privatverkauf! ZUR
WOHNUNG: Die helle
Wohnung mit Nutzfläche von 37 m2 liegt im 1. Liftstock und ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Es gibt ein helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WM-Anschluss, ein WC extra, einen Abstellraum, ein Vorzimmer und ein Kellerabteil. Die
Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es sind Sicherheits-Eingangstür, neue Echtholz-Parkettböden in Buche, Fliesenböden und Innenjalousien vorhanden. Ein TV- und Internetanschluss ist im Wohn- und Schlafzimmer installiert, die Beleuchtungskörper sind angeschlossen. Die Konfiguration der Räume ist sehr gut durchdacht. Eine Planskizze zur Raumaufteilung ist anbei. ZUM BEZIRK/ZUR REGION: Die
Wohnung liegt in Wien-Favoriten. Favoriten liegt südlich der inneren Bezirke und ist mit rund 200.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste
Bezirk von Wien. Favoriten ist ein weiterhin aufstrebender Bezirk mit enormen Weiterentwicklungspotenzial und die Mietnachfrage ist hoch. In der Nähe der Wohnung liegen die U1 Station Reumannplatz und die Fußgängerzone Favoriten, alles in ca. 5 Gehminuten leicht erreichbar. Der Suchenwirtpark liegt vor der Wohnhaustür und das Schutz- und Erholungsgebiet Wienerberg und Laaerberg ist in 15 Gehminuten leicht erreichbar. Allgemeines: Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Steuer 174,30 €, Heizung und Warmwasser inklusive Steuer 75,4 €, jeweils pro Monat Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 % und Notar 1,5 %, jeweils vom Gesamtkaufpreis. Irrtum und Fehler vorbehalten. Aus datenschutzrechtlichen Gründen ersuchen wir um schriftliche Kontaktaufnahme über das Inserat. Wir schätzen es von Ihnen zu lesen! Provisionsfreier Privatverkauf! Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]
