Beschreibung
Objektbeschreibung - Repräsentatives Altbaubüro im Herzen der Wiener Innenstadt Diese charmante Gewerbefläche in einem gepflegten, spätklassizistischen Altbau bietet auf ca. 53 m² ein repräsentatives und zugleich ruhiges Arbeitsumfeld. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, hochwertige Böden sowie eine moderne Ausstattung. Ideal geeignet für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleister, die eine prestigeträchtige Innenstadtadresse suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick ca. 53 m² Nutzfläche 3 separat nutzbare Räume - ideal für Bürostrukturen Einbauküche als Teeküche nutzbar Modernes Bad/WC Gepflegter Altbau mit Parkettböden Gas-Etagenheizung Repräsentative Adresse in Ruhelage Sofort verfügbar, unbefristete Mietdauer Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.389,99 Kaution: € 7.000,- BK-Entfall: € 500,- MV-Vergebührung: ca. € 500,40 Provision: 3 BMM zzgl. gesetzlicher USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie
zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [Email] Tel: [Tel] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt in der Innere Stadt - dem historischen Stadtzentrum Wiens - und damit in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen der Hauptstadt. Die Kurrentgasse ist eine ruhige, charmante Altstadtgasse, geprägt von denkmalgeschützten Bürgerhäusern mit barocker bzw. klassizistischer Architektur - das Gebäude selbst ist laut Denkmalliste ein spätklassizistisches Bürgerhaus mit Historikumsstatus. Trotz der ruhigen Gasse sind Sie im Zentrum des Geschehens: viele der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten, renommierte Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage verbindet somit historisches Ambiente und zentralste Citylage - ideal für Bewohner, die das Flair und die Lebensqualität der Wiener Altstadt schätzen und kurze Wege für Kultur, Restaurants und Shopping bevorzugen.... [Mehr]
