Beschreibung
Verkauf einer modernen 3-Zimmer-
Eigentumswohnung in Salzburg Neu-Lehen - keine Maklerprovision! Neubau 2020 | Südwest-Balkon | Tiefgarage | Hohe Lebensqualität im Quartier Rauchmühle Objektbeschreibung Zum
Verkauf steht eine neuwertige, äußerst gepflegte 3-Zimmer-
Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Salzburg Neu-Lehen, unmittelbar angrenzend an Aiglhof, Maxglan und Liefering. Die
Wohnung befindet sich in einem architektonisch herausragenden Neubau aus dem Jahr 2019/20 und wurde als Erstbezug übernommen. Sie präsentiert sich entsprechend in exzellentem Zustand - modern, stilvoll und mit sehr hoher Wohnqualität. Das Gebäude gehört zum lebendigen und dennoch ruhigen Quartier Rauchmühle, das für seine zeitgenössische skandinavisch inspirierte Architektur, hohe Aufenthaltsqualität und urbanes Flair bekannt ist. Wohnungsdaten • Wohnfläche: ca. 75 m² • Balkon: ca. 15 m² (Südwest-Ausrichtung) • Zimmer: 3 • Etage: 4. Stock • Baujahr: 2020 (Neubau,
Erstbezug) • Zustand: neuwertig • Kellerabteil: separat vorhanden • Tiefgarage: • 1 fixer Stellplatz im Eigentum • 1 zusätzlicher Stellplatz optional zur Weitermiete nach Absprache möglich • Heizung: Fernwärme • Lift: vorhanden • Teilmöbliert erhältlich: hochwertige, vom Tischler maßgefertigte Einbaumöbel im Landhausstil Highlights der Wohnung • Großer Südwest-Balkon mit vielen Sonnenstunden und traumhaften Sonnenuntergängen • Helle Räumlichkeiten dank großzügiger Fensterflächen • Moderne offene Wohnküche mit hochwertigen Geräten • Zeitgemäße Raumaufteilung - ideal für Paare oder kleine Familien • Neuwertiges Badezimmer, hochwertige Materialien und stilvolle Details • Barrierefreier Zugang dank Aufzug • Sehr gepflegte und freundliche Hausgemeinschaft Lage & Umfeld Die Wohnung besticht durch eine optimale Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben: Natur & Erholung • Unmittelbare Nähe zu Glanbach und Mühlbach - perfekt für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren • Grüne Rückzugsorte direkt rund ums Areal Mobilität & Anbindung • Direkter Zugang zur Fahrradautobahn der Stadt Salzburg - umweltfreundlich, schnell und praktisch • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile Infrastruktur • Teil des modernen Quartiers Rauchmühle mit pulsierendem, kreativem Umfeld • Nähe zu Krankenhäusern (CDK/LKH) - ideal auch für Mitarbeiter im Gesundheitswesen • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Schulen in unmittelbarer Umgebung Besonderheiten Diese Wohnung vereint architektonischen Anspruch, Naturzugang und urbanes Flair auf ideale Weise. Die hochwertige Bauweise, die stilvolle Gestaltung und die hervorragende Lage sorgen für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Eigentümer ziehen ausschließlich aus familiären Gründen um - andernfalls hätten sie noch viele Jahre gerne hier gelebt, was für die Attraktivität und das Wohngefühl der Immobilie spricht. VB 698.000€ exkl. USt., keine Maklerprovision! BK aktuell 326€ + 95€ Salzburg AG... [Mehr]
