Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt ein dreistöckiges, historisches
Haus in der Nähe des Baumgartner-Casino-Parks. Exklusives Wohnen in der Baumgartenstraße: Sanierung und Erweiterung eines historischen
Wohnhauses. Das Projekt (Planungsphase) in der Baumgartenstraße 45 im Wien-1140 umfasst die Komplettsanierung und Erweiterung (Dachausbau) eines bestehenden Gebäudes, das in ein modernes
Wohnhaus mit vier exklusiven Wohneinheiten umgewandelt wird. Jede der vier Wohnungen bietet eine großzügige Wohnfläche von 190 m², die sich durch eine harmonische Verbindung von klassischen Elementen und modernen Akzenten auszeichnet. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über großzügige Außenbereiche, die den Wohnkomfort der Bewohner erhöhen. Je nach Etage bieten die Wohnungen Balkone, private Gärten oder Dachterrassen, die nicht nur entspannende Orte, sondern auch einen schönen Ausblick auf die Umgebung bieten. Das Projekt bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und einem ruhigen, privaten Rückzugsort ?
ideal für Familien, Paare und Singles, die großzügigen Wohnraum in einer gut angebundenen Lage suchen. Die Lage ist sehr zentral in der Nähe der Stationen U4 Ober-St. Veit oder U4 Unter-St. Veit. Diese Villa besteht aus 3 Stockwerken. Die Garage bietet Platz für 2 Autos und es gibt 1 Stellplatz am Grundstück. Der Garten lädt zum Sonnen, Grillen und Entspannen ein. Neben seiner Funktion als hochwertige Wohnimmobilie eignet sich das Gebäude dank seines repräsentativen Charakters, der zentralen Lage und der großzügigen Grundrisse auch hervorragend für die gewerbliche Nutzung ? beispielsweise für Arztpraxen, Anwaltskanzleien oder Steuerberatungsbüros. Weitere Fakten: Das Haus wurde 1995 aufwändig renoviert und luxuriös ausgestattet. 2020 wurde die Fassade erneuert und großteils thermisch saniert. Im ca. 693 m² großen, südseitig gelegenen, gepflegten Garten befindet... [Mehr]
