Beschreibung
Video-Besichtigung: https://youtu.be/tmc5c-Nsr Fo Vermietet wird diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-
Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße! Die ca. 57 m² große
Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines Neubaus!
Wohnung: - 2. Liftstock - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche: Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kombikühlschrank - Ausrichtung: Nordosten - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Hauszentral, mittels Fernwärme Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 1998) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,3 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,83 (Energieklasse A). Gültig bis: 24.08.2031 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten im Innenhof - Kellerabteil wird mitvermietet - Ein KFZ-Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage ist in der
Miete inkludiert Infrastruktur: - Hofer - 7 Gehminuten entfernt - Billa - 3 Gehminuten entfernt - Penny ? 10 Gehminuten entfernt - dm ? 6 Gehminuten entfernt - Bäckerei ? 2 Gehminuten entfernt
- Apotheke - 3 Gehminuten entfernt - Hausarzt ? 2 Gehminuten entfernt - Fitnessstudio (Fitinn) ? 3 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 ? Kardinal-Nagl-Platz (3 Gehminuten entfernt) Bus: 77A ? Kardinal-Nagl-Platz (3 Gehminuten entfernt) Die ca. 57,56m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine - Separates WC - Abstellraum Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.090,- (inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplatz und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.270,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/ Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne z... [Mehr]
