Beschreibung
Charmante 1-Zimmer-
Wohnung mit großem Potenzial in der Reinprechtsdorferstraße Objektbeschreibung: Zum
Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige ca. 37 m² große
Wohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die
Wohnung befindet sich im 1. Stock (straßenseitig) eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung - alle Räume sind zentral begehbar, was sowohl Eigennutzern als auch Anlegern optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Raumaufteilung: Vorraum - zentraler Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe Bad/WC kombiniert - funktional, mit Sanierungsbedarf Getrennte Küche - großzügig gestaltet, mit Platz für einen Esstisch Wohn-Schlafzimmer - gut dimensioniert und flexibel gestaltbar Ausstattung & Zustand: Die
Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet aufgrund ihres Schnitts und der Lage hervorragendes Entwicklungspotenzial. Ein Kellerabteil ist im
Kauf enthalten. Lage: Die Reinprechtsdorferstraße zählt zu den beliebten Lagen von
Margareten - Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet (Buslinien, zukünftige U2-Station in der Nähe, Nähe zum Matzleinsdorfer Platz, U4 Margaretengürtel). Besonderheiten: Perfekte Starter- oder Singlewohnung Sehr gute Anlegerimmobilie dank effizienter Raumaufteilung Lift im Haus Allgemein zugängliche Hofterrasse Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Viel Potenzial nach Sanierung Fazit: Eine kompakte Stadtwohnung in begehrter Lage, die nach einer Sanierung modernen Wohnkomfort bietet und sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment bestens geeignet ist.... [Mehr]
