Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt eine 74m² große
Wohnung in der Eduardgasse 11-13, 1180 Wien; nur 700 Meter vom AKH entfernt. Die
Wohnung befindet sich im 4 Stock; ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden jedoch ist aufgrund des Errichtungsjahrs (ca. 1972) die
Wohnung nicht barrierefrei zu erreichen, da es im eingangsbereich 3 Treppen gibt. Die Einheit besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie einer Badewanne, einem WC, einem Abstellraum und 2,5 Zimmer. Weiters beinhaltet die
Wohnung eine hofseitige Loggia sowie einer straßenseitigen Terrasse. Ein Kellerabteil ist der
Wohnung selbstverständlich ebenfalls zugeordnet. Ein Grundrissplan der
Wohnung befindet sich bei den Bildern. Fakten: AKH Nähe 74m² Wohnfläche 15m² Terrasse 8m² Loggia Gerne kann bei der Besichtigung ein Umbauvorschlag/Ideen besprochen werden; auch ohne großer Raumänderung schafft man eine gemütliche 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnküche und 2 Schlafzimmern. Die Lage des Objekts
ist äußerst gut; die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, jedoch erreicht man den Gürtel bzw. die Ubahn Station innerhalb weniger Meter (ca. 500 Meter) Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. S... [Mehr]
