Beschreibung
Inmitten der idyllischen Landschaft des Mittelburgenlands befindet sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus! Die Immobilie liegt in einer absolut sonnigen, unverbaubaren Lage mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Natur ? ein Rückzugsort mit höchster Wohnqualität. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2772 m2, wobei die bewohnbare Fläche ca. 255 m2 beträgt. Architektur & Bauweise: Geplant vom renommierten Architekten Johann Traupmann, wurde das
Haus im Jahr 2003 fertiggestellt. Die moderne, zeitlose Architektur verbindet Form, Funktion und Natur in perfekter Harmonie. Der langgezogene Baukörper öffnet sich großzügig nach Süden hin zur Landschaft, während er sich nach Norden zur Straße hin nahezu vollständig abschottet ? ein durchdachtes Raumkonzept für Privatsphäre und Licht. Das Hauptvolumen ist mit einem eleganten Pultdach versehen. Das Obergeschoss wurde bewusst zurückversetzt und mit einem Flachdach gestaltet, sodass es aus der Ferne kaum sichtbar ist und sich dezent
in die Umgebung einfügt. Raumaufteilung & Nutzfläche: Das Haus bietet eine durchdachte und überaus großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 111 m²): Doppelgarage Vorraum WC Küche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse Schrankraum Schlafzimmer Badezimmer Obergeschoss (ca. 40 m²): Flur WC Badezimmer Zwei Schlafzimmer Kellergeschoss (ca. 155 m ²): Wirtschaftsraum Badezimmer WC Sauna Heizraum mit moderner Pelletsheizung (Firma Ökofen) inklusive Warmwasserbereitung Gästezimmer Arbeitsraum Hobby- oder Arbeitsraum Grundstück & Garten: Der wunderschöne, weitläufige Garten, im Ausmaß von ca. 2500 m2 ist liebevoll gestaltet und äußerst gepflegt. Dieses Paradies besticht durch einen alten Obstbaumbestand, sowie absolute Uneinsehbarkeit ? ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Ruhesuchende. Ausstattung & Highlights: Architektenhaus mit einzigartigem Design Ruhige Lage mit Fernblick und Südorientierung Großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen Kaminanschluss im Wohnzimmer Fußboden-, bzw. Wandheizung Nachhaltige Pelletsheizung (Fa. Ökofen) Sauna... [Mehr]
