Beschreibung
OPEN HOUSE - Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 6.12.2025 ! Um Anmeldung wird gebeten! Sie suchen ein
Haus für Ihre Familie, wo Sie ohne große Investitionen sofort einziehen können? Einen schönen nicht einsehbaren Garten und Terrasse zum Ausspannen und eine günstige Verkehrslage (ca. 25km nach Wien)? Hier sind Sie richtig angekommen! Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Oberwaltersdorf, Richtung Tattendorf. Es liegt in einer Sackgasse, in sonniger Lage. Der Garten ist sehr gepflegt, verfügt über eine Bewässerung und hat eine überschaubare Größe (Grundstück ca. 674m²). Hinter dem
Haus besteht die Möglichkeit einen Pool anzulegen. Im Außenbereich gibt es ein kleines Gartenhaus. Das
Haus BJ ca. 1980 ist ein Massivhaus und ist voll unterkellert. Es besitzt ein optisch schönes Walmdach. Aufgeteilt auf ca. 97m² Wohnfläche befinden sich im EG vier Zimmer sowie Küche mit Essbereich. Im Dachgeschoß gibt es die Möglichkeit auf ca. 60m² weitere 1-2 Zimmer
nach den eigenen Vorstellungen zu errichten. Die vorhandenen Kunststofffenster sind 2-Scheiben isolierverglast und besitzen elektrisch gesteuerte Außenjalousien. Vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer erreicht man die südseitige Terrasse. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz in Kombination mit der Essecke. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung und Radiatoren. Alternativ kann auch mit einem Holzkessel geheizt werden. Achtung: je nach den individuellen Bedürfnissen kann das Haus vollmöbliert übergeben werden, oder aber unmöbliert (leergeräumt). Für die Bewässerung im Garten gibt es einen eigenen Brunnen im Keller (Pumpe). Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca.97m²): Stiege, Vorraum, Wohnzimmer ca. 20m², Küche mit Essbereich (ca. 17m²), Schlafzimmer (ca. 15m²), Kinderzimmer (ca. 17m²), Arbeits/Kinderzimmer (ca.16m²), Bad mit Badewanne und Dusche, WC. Dachgeschoß: aktuell als Lagerraum genutzt, ca. 60m² stehen zur Verfügung für einen individuellen Ausbau. Keller (ca.98m²): Garage (ca. 16,5m²), Heizraum, 3 große Kellerräume. Am Grundstück ist Platz für 2 KFZ-Abstellplätze. Vor dem Grundstück gebt es noch weitere Parkmöglichkeiten. Umgebung: In ca. 20 Auto-Fa... [Mehr]
