Beschreibung
CREATIV-INDUSTRIES, BÜRO zu mieten in 1150 Wien Diese flexibel gestaltbare, branchenfreie (ausgenommen Gastronomie) Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 106,21 m² eignet sich ideal für ein Büro, eine Werkstatt mit Schauraum, ein Atelier oder für Tätigkeiten im Bereich der Creative Industries. Das Objekt befindet sich in einem dicht besiedelten Wohngebiet mit hoher Fußgängerfrequenz und bietet eine attraktive Auslagenfront sowie drei getrennte Eingänge. Die straßenseitigen Räume sind südseitig ausgerichtet und dadurch besonders hell. Teilweise beträgt die Raumhöhe bis zu 4,5 Meter, was ein großzügiges Raumgefühl schafft. Beheizt wird die Fläche mittels Gasetagenheizung, die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Die Raumaufteilung im Überblick: Das Objekt setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: -1 gangseitiger Eingang zum Lokal -1 hofseitiges Zimmer -1 Küche -1 WC -ein Waschraum mit Dusche und Waschbecken -2 gangseitige Räume -2 straßenseitige Räume mit Auslagefläche und Eingang
von der Straßenseite Die Fläche wird unbefristet vermietet. Lage: Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen "Gumpendorferstraße" und "Stiegergasse" ist ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgender Linie gegeben: -U6 Station -Autobus 12A und 57A -Straßenbahn 6 und 18 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
