Beschreibung
Zum
Verkauf steht eine kleine, renovierungsbedürftige Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen Wiener Gründerzeit-Zinshauses der Jahrhundertwende . Das imposante Wohnhaus verfügt über eine ansprechende, gegliederte Fassade mit klassischen Stilelementen des Neoklassizismus und befindet sich unweit der belebten Mariahilfer Straße . Die kleine
Wohnung beinhaltet neben dem geräumigen Wohn-/Schlafraum noch eine kleine Küchenzeile, Vorraum sowie Bad mit WC. Das Verkaufsobjekt verfügt über die für Altbauwohnungen charakteristische Raumhöhe . Aufgrund der zentralen Mikrolage birgt die
Wohnung neben dem langfristigen Potential für ein gemütliches Zuhause auch die Möglichkeit zur Kapitalanlage mit Wertsteigerung bei entsprechender Vermietung. Fakten & Daten Zentrale Lage in U-Bahn-Nähe 1871 errichtetes Gründerzeit-Zinshaus mit gegliederter Fassade 1-Zimmer-
Wohnung ca. 40 m² Wohnfläche Vorraum Badezimmer mit Toilette Kellerabteil Gasetagenheizung Ausstattung Parkettboden im Wohn-/Schlafraum
Fliesenböden in Küche, Vorzimmer, Bad und WC Doppelflügeltüre Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Klassische Doppelkastenfenster Lage und Infrastruktur Die Mikrolage rund um der zum Verkauf stehenden Liegenschaft ist äußerst attraktiv und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Nur wenige Gehminuten von der belebten Mariahilfer Straße entfernt, profitieren zukünftige Bewohner und Besucher von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Westbahnhof, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens, sorgt für eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche touristische Attraktionen sind mittels öffentlicher Nahverkehrsmittel schnell und einfach erreichbar. Die Infrastruktur in dieser Gegend ist hervorragend - sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Verkehrsanbindung U-Bahn-Linie U3 - Station Westbahnhof ca. 250 m U-Bahn-Linie U6 - Station Westbahnhof ca. 250 m Westbahnhof (Fernzüge, Regionalzüge, S-Bahn) - ca. 350 m Straßenbahnlinie 6, 18, 52, 60 - in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Buslinie 57A - ca. 450 m Sonstiges Die Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei WEIK Rechtsanwälte , Wallnerstraße 2/28, 1010 Wien - die Kosten hierfür betragen 1,5% des Kaufpreises . Derzeit verfügt die Liegenschaft über keinen Personenaufzug. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
