Toplage Nähe s45-Hernals | Exklusive, Helle 2 Zimmer | Optimale Raumaufteilung

Beschreibung

TOPLAGE NÄHE S45-HERNALS | EXKLUSIVE, HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG Diese ca. 55m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in gesuchter Lage. Einerseits die optimale Raumaufteilung , andererseits die sehr gute Verkehrsanbindung (S45-Hernals) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer Küchennische Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC (WM-Anschluss) Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen exklusive Bad- und Sanitärausstattung moderne Einbauküche inkl. Marken-Geräten Gas-Etagenheizung moderne, 2-fach verglaste Außenfenster Gegensprechanlage Lage: Aufgrund der gesuchten Toplage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. S45-Hernals Straßenbahnlinen 43 (Top-Anbindung zur City) Busline 44A SPAR Gourmet, BILLA PLUS, HOFER, Bäckerei, etc. Kongreßpark sowie Kongreßbad Kaufpreis: € 245.000,- Betriebskosten p.M.: ca. € 167,59 netto Verwaltung p.M.: ca. € 10,97 netto Rücklage p.M.: ca. € 53,65 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt . KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Lage: Toplage... [Mehr]