Beschreibung
Erstbezug mit Altbauflair: Perfekte 3-Zimmer-
Wohnung in Ruhelage Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-
Eigentumswohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses gelegen, wurde die
Wohnung im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich als stilvoller Erstbezug. Auf rund 54 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine absolute Ruhelage. Eleganter Fischgrätparkett, moderne Fliesen sowie eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Ob als Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage ? diese
Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Lage und Ausstattung. Highlights der
Wohnung ? Wohnfläche: ca. 54 m² ? Zimmeranzahl: 3 ? Badezimmer: 1 mit moderner Dusche ? Toiletten: Separates WC ? Zusätzlicher Stauraum: 1 Abstellraum Energieausweis ? HWB: D (129,9 kWh/m²a) ? fGEE: E (2,76)
? Gültig bis: 24.06.2029 Lage Die Holochergasse liegt in einer der gefragtesten Lagen des 15. Bezirks. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet alles, was das Herz begehrt: ? Öffentliche Verkehrsmittel: ? U-Bahn: 325 m ? Straßenbahn & Bus: 250 m ? Bahnhof: 325 m ? Nahversorgung: ? Supermarkt: 175 m ? Bäckerei: 300 m ? Einkaufszentrum: 375 m ? Gesundheitseinrichtungen: ? Arzt: 150 m ? Apotheke: 250 m ? Klinik: 1.025 m ? Bildungseinrichtungen: ? Kindergarten: 325 m ? Schulen: 375 m ? Universität: 675 m Kosten: ? Kaufpreis: 289.000,00 ? ? Monatliche Kosten: ? Betriebskosten: 116,28 ? ? Reparaturrücklage: 53,54 ? ? Umsatzsteuer: 11,63 ? ? Gesamtbelastung: 181,45 ? Ihr Ansprechpartner... [Mehr]
