Beschreibung
Die
Wohnung (Top 4) ist im Jänner 2021 saniert worden. (Fast) alles neu: Böden, Elektroleitungen (Steckdosen, Verteiler, Sicherungen...), Heizung - Infrarot (Vitalheizung - inkl. Wlan-Steuerung), Gas Heizung (demontiert, Anschluss vorhanden) Wände, Küche (Herd, Kühlschrank, Waschmaschine, Kochfeld, Dunstabzug, Waschbecken, Küchenbeleuchtung), Badezimmer (außer Dusche, ca 8 Jahre alt), Fenster => auf den Fotos sind noch die alten Holzfenster zu sehen, diese wurden bereits ausgetauscht. Die
Wohnung selbst befindet sich in einen Zwischenstock - Mezzanin, ca. 10 Stufen. Die drei Fenster gehen in Richtungen von Innenhöfen - daher ist sie sehr ruhig. Die
Wohnung wird möbliert verkauft. Betriebskosten belaufen sich auf ca. 85 Euro Reparaturrücklage ca. 40 Euro Stromrechnung (inkl. Heizkosten) ca. 130 Euro Die
Wohnung hat eine Bruttofläche von 35,69m². Im Zuge der Sanierung wurden Rigips-Wände eingezogen und die tatsächliche Wohnfläche beträgt nun 27,56m². Die Lage ist Top für Studierente (Haupt-Uni
oder Sport-Student*innen - Schmelz) Beim Wohnhaus wurde das Stiegenhaus 2020 erneuert (Malerarbeiten und Elektroinstallationen). Es wird gerade eine Reparaturrücklage angespart. Die Wohnung wird bestandfrei verkauft, ohne Mietvertrag - frei! Wurde die letzten 2 Jahre teilweise selbst genutzt oder vermietet. (Sollte neu ausgemalt und gereinigt werden) Es gibt kein Kellerabteil. Energieausweis vorhanden. Keine Makleranfragen, diese werden nicht beantwortet!!!... [Mehr]
