Beschreibung
Dieser Hof ist eine absolute Rarität. Nicht nur durch die wunderschöne Hügellandschaft des Mühlviertels, sondern auch die unbegrenzten Möglichkeiten für die Bewirtschaftung des Hofes. Die letzten 10 Jahre waren bis zu 120 Rinder, Schafe, Ziegen, Eseln, Freilaufschweine, Gänse, Enten und Hühner am Hof. Ausreichend Stallungen und die - alle arrondierten - Flächen mit rund 9 ha Wiesen und 6 ha Waldflächen bieten eine große Nutzungsvielfalt. DER HOF IST FÜR EINE FAMILIE ZU GROSS - es bietet sich Platz für 3 Familien und auch eine Vielfalt an Bewirtschaftungsmöglichkeiten an. Es gibt bereits konkrete Pläne einer Familie für folgendes, nachhaltiges Konzept: https://www.sonnenweideakademie.com - Wir wenden uns nun an weitere Interessenten, die sich mit diesem Konzept identifizieren können, sich mit einem Teil des Hofes als Teileigentümer (50 % sind ca. 450.000 Euro) ihren Lebenstraum erfüllen wollen und idealerweise die (Nutz) Tierhaltungs-Landwirtschaft übernehmen wollen, wo auch riesiges Potenzial
gegeben ist bzw. Synergien entstehen können. Weitere Beschreibung des Hofes: Der Hof verfügt über eine große 150 m2 Wohnung im OG, einer 80 m2 Wohnung (nicht ausgebaut) im EG und im Anbau fünf Garconnieren mit Nasszellen. Es bietet sich die Möglichkeit von Urlaub am Bauernhof über Nächtigungen für Reiter: innen da der Hof direkt an einer Mühlviertler Wander-Reit-Strecke liegt. Von 1998 bis 2010 wurde essentiell saniert: Alle Wasser-/Kanal- und Elektro-Leitungen neu verlegt; neue Actual-3-schicht Fenster getauscht, das Dach auf Tondachziegel erneuert, die Heizung auf Biomasse und eine Kläranlage für bis zu 18 Personen errichtet. Zwei eigene Brunnen mit einer Wasserzisterne für 6000 l versorgen den Hof mit ausreichend Wasser. Weiters gibt es eine Solaranlage, eine Selch (Räucherkammer am Dachboden) und einen Brotbackofen. Es gibt nur einen Nachbarn, ansonsten Alleinlage mit traumhafter Aussicht. Zusammengefasst: Wohnung OG 150 m2 mit Terrasse; Wohnung EG 80 m2 zum Ausbau; Dachboden ausbaufähig mit 100 m2 5 Kleinwohnungen mit Nasszellen und Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftswohnraum 1300 m2 Stallflächen überdacht davon 150 m2 Pferdestall, 900 m2 Rinder-Freilaufhalle, 250 m2 Schweine- und Ziegenstall 240 m2 Maschinenhalle, 100 m2 Werkstatt, 340 m2 Stadel + Heuboden im OG, 60-70 m2 Wirtschaftsräume, Heizung etc. Wenn Ihr Lebenstraum ein vielfältiger Bauernhof in wunderschöner Naturlage... [Mehr]
