Beschreibung
Endlich ankommen! Dieser kleine, aber feine Bungalow verspricht Ihnen genau das und könnte Ihr neues Zuhause werden. Mitten in Kärnten, in der Nähe von Radenthein befindet sich diese Liegenschaft mit idealem Grundstück in sonniger Wohnlage. Auf dem vollständig eingefriedetem Grundstück steht eine Garage für einen PKW. Die asphaltierte Zufahrt reicht durch den Vorgarten bis zum
Haus. Das kompakte
Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 83 qm aus dem Jahr 1969 ist vollständig unterkellert. Dort steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Südlich ist eine gemütliche Terrasse angelegt, mit Blick in den gefällig angelegten, großzügigen Garten. Dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren zukünftigen Wohntraum selbst zu gestalten. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Windfang, Badezimmer, WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Büro, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Kellergeschoss: Vorraum, Waschküche, Heizraum, Tankraum, Kellerraum 1, Kellerraum 2, Hobbyraum IM ÜBERBLICK Baujahr 1969 Ziegel
Massivbauweise Wohnfläche ca. 83,31 m² Kellerfläche ca. 82,44 m² Öl-Heizung Erneuerung des E-Verteilers im Jahr 1996 Fenstertausch Anfang 1990 Böden-Fliesen, Teppich und PVC Fenster-Kunststoff Isolierglasfenster 2 Scheiben Dach-Welleternit und Lattung mit Ziegeldeckung Zentrale Warmwasseraufbereitung KAUFNEBENKOSTEN Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtgemeinde Radenthein, Ortsteil Untertweng See- und Höhenlage ca. 600 m Seehöhe (Radenthein), Ortsteil Untertweng ca. 720 m Charakteristik Ländlich geprägte Stadtgemeinde mit wohnbaulicher und touristischer Nutzung; Untertweng als ruhiger, sonniger Wohnort mit Streusiedlungsstruktur Infrastruktur Gute Grundversorgung in Radenthein mit Nahversorgern, Gastronomie, Ärzten, Bank, Post, Schulen (VS, MS, Musikschule); erweiterte Infrastruktur in der Bezirksstadt Spittal/Drau (Krankenhaus, weiterführende Schulen, Fachärzte, Einkaufszentren) Verkehrsanbindung Über die Millstätter Straße (B98) erreichbar; Busverbindungen nach Spittal, Bad Kleinkirchheim und Döbriach; nächster Bahnhof in Rothenthurn (ca. 10 km); Anschluss A10 Tauernautobahn in ca. 15 Fahrminuten Wirtschaft Regional geprägte Klein- und Mittelbetriebe, Tourismus, Handwerk, Dienstleistungssektor Freizeit / Tourismus Nähe zum Millstätter See (Bade- und Wassersportmöglichkeiten), Skigebiet Bad Kleinkirchheim, Nockberge, Wander- und Radwegenetz; hoher Freizeit- und Erholungswert Überregionale Lage Ca. 12 km zur Bezirksstadt Spittal an der Drau, ca. 25 km zum Autobahnknoten Feistritz/Drau; regionale Zentren Villach (ca. 40 km) und Klagenfurt (ca. 80 km) gut erreichbar Bewertung der Lagequalität Gute Wohnlage in landschaftlich attraktiver Umgebung mit funktionierender Nahversorgung, hohem Freizeitwert und solider Verkehrsanbindung ENTFERNUNGEN Spittal an der Drau, 31 Minuten, 26 km Zentrum Radenthein, 3 Minuten, 2 km Villach, 34 Minuten, 28 km München, 3 Stunden 25 Minuten, 292 km Salzburg, 2 Stunden 2 Minuten, 162 km Wien, 4 Stunden 10 Minuten, 323 km... [Mehr]
