Beschreibung
Gut eingeführtes, touristisch vermietetes Apartment. Kann als funktionierendes Gesamtpaket übernommen und weiter betrieben werden. Jährliche Mieteinkünfte nach Abzug von Booking-Gebühren & lfd. Betriebskosten: € 18.800,- Abzugeben auch im Paket mit direkter Nachbarwohnung (22 qm, 2-3 Betten, Jährliche Einkünfte: € 14.340,-; KP € 285.000,-) Für 2026 gibt es bereits Buchungen ih V ca. € 20.000,- Diese könnten ebenfalls mit übernommen werden. Wer nicht an touristischer Vermietung interessiert ist, kann das Apartment auch als Freizeit- oder Nebenwohnsitz erwerben. Das ist auf Grund der Widmung möglich. Die touristische Widmung ist sehr begehrt, da diese rund um den See schon mehrere Jahre nicht mehr vergeben wird. PS: Auch Eigennutzung und Vermietung der Leerstandszeit über Betreibergesellschaft oder langfristige Vermietung (klassische Anlegerwohnung) ist möglich. Bei
Kauf beider
Wohnungen ist eine Zusammenlegung auf eine etwa 75qm
Wohnung mit 2 Balkonen unkompliziert möglich. Ein Bad könnte
noch in ein weiteres Zimmer umfunktioniert werden. Ihre Ersparnis: € 27.720,- weitere Informationen: Balkon, Garten, Einbauküche Bemerkungen: Voll ausgestattetes, frisch saniertes Apartment; neue Küche & elektr. Leitungen wurden im Zuge einer Sanierung 2025 gemacht. Lage: In Faak am See. Südlich ausgerichtet. Sonnig. Hell. Hohe Räume mit Holzdecke. Sonnenbalkon. Bergblick (Mittagskogel/Karawanken) 5 Minuten zum Seezugang. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]
