Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante Maisonette in der 2. Etage des Hellerparks bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an alle urbanen Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 77 m² erstreckt sich die
Wohnung über zwei Etagen und drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die gepflegte Ausstattung, bestehend aus hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett, schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die
Wohnung verfügt über ein Gäste-WC , was besonders praktisch für Familien oder Gäste ist. Das Badezimmer mit Badewanne und WC bietet einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage , die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und Ihnen den Stress der Parkplatzsuche erspart und von wo es direkt mit dem Lift in Ihre Etage geht! Dieser kann
bei Bedarf zusätzlich zur Immobilie erworben werden, der Kaufpreis beträgt € 23.000,-. Für die speziell an die Wohnung angepassten Tischlermöbel bzw. potenziell in der Wohnung verbleibendes Mobiliar bedarf es einer Ablöse i.H.v. € 5.750,-. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie finden sich in einer verkehrsgünstigen Umgebung mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof in der Nähe eröffnet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit für Ausflüge in die Umgebung oder Reisen in andere Städte. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. So wird das Leben in dieser Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch sehr praktisch. Die Fakten kurz zusammengefasst: + ca. 77 m² Wohnfläche + drei Zimmer auf zwei Etagen + Tiefgaragenparkplatz kann dazu gekauft werden + kosteneffiziente Fernwärmeheizung + Passivhaus + Gäste-WC im Untergeschoss, Bad mit Wanne und WC im Obergeschoss + Top-Anbindung + zukünftige U2-Station Gußriegelstraße direkt vorm Haus Der Gesamtpreis der Immobilie setzt sich zusammen aus Wohnung € 299.000,- , Ablöse € 5.750,-, sowie im Bedarfsfall Parkplatz € 23.000,- . Kaufpreis exkl. Parkplatz: € 304.750,- Kaufpreis inkl. Parkplatz € 327.750,- Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem der vielfältigsten und lebhaftesten Stadtteile Wiens zu wohnen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] - Alexander Matulke, Kompagnon Immobilien GmbH Wien. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Lebensqualität, Komfort und hervorragender Infrastruktur überzeugen. Ich freue mich auf Sie! Obige Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer: innen. Irrtum und Änderung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Wohnung in der Gußriegelstraße besticht durch ihre hervorragende Lage. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten die perfekte Bildung für die Kleinen bieten. Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn am Matzleinsdorfer Platz sind schnell erreichbar, sodass Sie die gesamte Stadt mühelos erkunden können.... [Mehr]
