Beschreibung
Allgemeine Beschreibung Die bestens eingeteilte 3 Zimmer
Wohnung, befindet sich in Toplage des 15. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur äußeren Mariahilfer Strasse und zum Dingelstedtpark in einer verkehrsberuhigten Strasse gelegen. Die Gegend zeichnet sich zudem durch viele schöne Gebäude, kleine, sowie größere Grünflächen und beste Nahversorgung aus. Die im obersten Stock gelegene
Wohnung erreicht man barrierefrei mittels Aufzug. Raumaufteilung Ein großzügiger Vorraum bildet den Mittelpunkt der
Wohnung. Von hier aus sind das Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, 1 Schlafraum, sowie ein Verbindungsgang erreichbar von dem aus man einen weiteren Schlafraum, die mit schönen weißen Möbeln versehene Küche, sowie das Bad und die Toilette erreicht. Im Vorzimmer gibt es zudem einen abgetrennten Abstellraum. Der
Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und es befinden sich ein Fahrrad und Kinderwagenabstellraum in der umfunktionierten ehemaligen Waschküche. Weiters besteht die Möglichkeit die
über eine Einfahrt in den Hof erreichbare dzt. Garage der bisherigen Eigentümer zu übernehmen. Ausstattung Die Wohnung ist teils mit schönen, originalen Parkett- sowie mit modernen Laminatböden ausgelegt. In der Küche und in den Nassräumen sind Fliesen verlegt. Die helle Einbauküche ist mit diversen Geräten und einem Essplatz ausgestattet. Das Bad verfügt über einen Waschtisch mit Spiegelschrank, eine schöne Wanne, sowie eine Waschmaschine. Das auf den Fotos ersichtliche Mobilar verbleibt kostenfrei in der Wohnung, wodurch die Wohnung sofort bezugsbereit ist. Lage und Infrastruktur Die schöne Lage ist sowohl im Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Station Staglgasse) optimal angebunden. U-Bahn Nähe (U3 und U6) Ebenso bietet sie eine sehr gute Nahversorgung. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Konditionen Die Wohnung wird mitsamt Mobilar, das im Kaufpreis inkludiert ist, verkauft und kann kurzfristig übernommen und bezogen werden. (Liste der Gegenstände auf Anfrage) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr sowie Maklerprovision 3% des KP zzgl. 20% USt.... [Mehr]
