Beschreibung
''''Zwischen Himmel und Pool" 3420 Kritzendorf | 15 Minuten von Wien | Pool & Garten | Alarmanlage & Tresor Auf einem großzügigen Grundstück von 1.007 m² präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wahres Refugium für Naturliebhaber und Genießer. Neben einer Garage mit Carport und einem beheizbaren Pool mit moderner Wärmepumpe besticht das Anwesen durch seinen gepflegten Garten mit altem Baumbestand und traumhafter Aussicht. Das
Haus wurde ursprünglich 1967 erbaut, in den 1990er Jahren erweitert und umfassend renoviert. Es vereint heute den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort moderner Ausstattung ? inmitten der idyllischen Landschaft von Kritzendorf, einem malerischen Ort am Rande Wiens, wo ländliche Ruhe auf städtische Nähe trifft. Dank der beidseitigen Zufahrt bietet das Grundstück zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? vom Familienidyll bis hin zum stilvollen Zweitwohnsitz. AUFTEILUNG DER EBENEN: Kellergeschoss (ca. 50m²): -2 Kellerräume (8 & 12m²) -2 Zimmer (16 & 12m²)
mit direktem Terrassenzugang -separates WC Erdgeschoss (ca. 55m²): -großzügiges Wohnzimmer (30 m²) mit Zugang auf den Balkon (10 m²) -Küche inkl. einer hochwertigen DAN-Einbauküche (7m²) -Badezimmer & separates WC -2 Vorräume (7 & 5m²) Dachgeschoss (ca. 55m²): -3 lichtdurchflutete Zimmer (13, 17 & 21m²) -großzügiger Vorraum (10m²) -Badezimmer & separates WC HIGHLIGHTS: -Vielseitige Wärmequellen: Gaszentralheizung, gemütlicher Schwedenofen im Keller und Kachelofen im Dachgeschoss sorgen für behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit. -Hochwertige Bodenbeläge: Stilvolle Parkett- und Fliesenböden schaffen auf allen Ebenen ein harmonisches Wohnambiente. -Komfortables Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und garantiert so jederzeit angenehme Temperaturen und Wohlfühlatmosphäre. -Sicherheit & Komfort: Alarmanlage und eingebauter Wertheim-Tresor bieten rundum Schutz und Geborgenheit. -Outdoor-Paradies: Zwei Terrassen, ein Balkon und der beheizbare gemauerte Pool laden zum Entspannen und Genießen ein. -Garage mit Carport: Eine großzügige Garage sowie ein zusätzlicher Carport bieten bequeme Stellflächen und optimalen Schutz für Fahrzeuge zu jeder Jahreszeit. -Grüner Rückzugsort: Der... [Mehr]
