Beschreibung
In der ruhigen Gatterholzgasse im 12. Bezirk erwartet Sie eine charmante, moderne 2-Zimmer-
Wohnung mit 46,3 m² - nur einen kurzen Spaziergang vom Schlosspark Schönbrunn entfernt. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit historischem Flair und bester Verkehrsanbindung. Ausstattung Die
Wohnung liegt im 2. Liftstock eines stets gepflegten Hauses in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone (Einbahn bergab) - angenehm ruhig und dennoch zentral. Die Raumaufteilung ist funktional und hell gestaltet: · Vorzimmer · Wohnzimmer mit moderner Einbauküche (Cerankochfeld, Umluftbackrohr, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler) · Schlafzimmer · Badezimmer mit Dusche und WC, komplett in Feinsteinzeug mit elektrischer Fußbodenheizung · Kellerabteil Weitere Ausstattung: · Thermoglasfenster mit Innenjalousien · Gegensprechanlage (neu 2022) · 16,5 k W Gas-Kombitherme · Kabel-TV-Verrohrung bis Wohn- und Schlafzimmer · Lift im Haus · Kostenlos nutzbare Miele in der Waschküche Lage In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie
den prachtvollen Schlosspark Schönbrunn - ideal zum Spazieren, Laufen oder Entspannen im Grünen. Gleichzeitig sind Sie mitten im urbanen Leben: Die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und Nahversorgern liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung Perfekte Anbindung an das öffentliche Netz: · Buslinien: 8A, 9A, 10A, 63A, U4, U6, Schnellbahn, Südbahn, Badener Bahn - alles in ca. 1-9 Gehminuten (Bahnhof Meidling bzw Schönbrunn) Mit dem Auto erreichen Sie rasch: · ca. 3 km zur A23 (Südosttangente) / Südautobahn · ca. 2,5 km zur Hadikgasse (Westausfahrt) Konditionen · Miete: € 728,43 · Betriebskosten: € 165,04 · Kaution: € 2.700,- · Befristung: vorerst auf 5 Jahre · Wertgesichert nach österreichischem VPI Die Wohnung ist sofort beziehbar, Besichtigung nach Vereinbarung. Bei ausreichender Bonität (Einkommensnachweis) freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. (Nach TKG §107 bitte keine Makleranfragen.)... [Mehr]
