Beschreibung
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Gastronomieeinheit im Erdgeschoss der Nürtinger Straße 52 in Großbettlingen vereint professionelle Küchentechnik , großzügige Gasträume und einen repräsentativen Festsaal mit Bühne auf insgesamt ca. 276,75 m² . Sie ist sofort betriebsbereit und bietet eine seltene Kombination aus Tagesgastronomie , Eventbetrieb und kulturellen Veranstaltungen - ideal für erfahrene Gastronomen, Eventveranstalter oder Investoren . Der Gastraum (ca. 69,5 m²) überzeugt durch helle, einladende Räume und einen pflegeleichten Fliesenboden , der sowohl für den täglichen Restaurantbetrieb als auch für Lounge- oder Barbereich optimal geeignet ist. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Tageslichtstimmung und schaffen eine freundliche Atmosphäre , die Gäste sofort anspricht. Der angrenzende Festsaal (144 m²) ist das Herzstück der Einheit : Der edle Fischgrätparkettboden verleiht dem Raum Eleganz und Wärme , während die fest installierte Bühne perfekte Voraussetzungen
für Theateraufführungen, Konzerte, Vereinsveranstaltungen oder exklusive Bankette bietet. Flexible Bestuhlungskonzepte ermöglichen Veranstaltungen jeder Größe - vom intimen Kulturabend bis zu großen Gala-Events . Die hervorragende Akustik des Parketts sorgt für eine klare und angenehme Klangkulisse . Die professionelle Gastronomieküche (gesamt 31,9 m²) ist vollständig in Edelstahl gehalten und bieten Gasherde, Spültische, Spülmaschinen, Kühltische und großzügige Arbeitsflächen . Durch die Aufteilung in Warm- und Kaltbereich wird ein effizienter und hygienischer Arbeitsablauf gewährleistet, selbst bei hoher Gästeanzahl oder großen Veranstaltungen . Mehrere Lagerräume (gesamt 25,4 m²) und eine Kühlzelle (7,1 m²) bieten ausreichend Lagerkapazität für Lebensmittel , Getränke oder saisonale Vorräte . Über den ca. 39,1 m² großen, allgemein nutzbaren Flurbereich erreichen Sie die gemeinschaftlichen Damen- und Herren-Sanitäranlagen . Diese Back-of-House-Zone bietet Ihnen den Vorteil , dass keine eigenen Sanitärräume notwendig sind. So bleiben Investitions- und Betriebskosten gering , während Mitarbeiter und Kunden von professioneller Infrastruktur profitieren . Bei Bedarf stehen weitere Zusatzflächen für Lagerung und Kühlung mit insgesamt ca. 68,37m² zur Verfügung. Die durchdachten Service- und Verkehrswege zwischen Küche, Gastraum, Festsaal und Lagerräumen ermöglichen effiziente Abläufe , kurze Wege und ein reibungsloses Zusammenspiel von Personal, Gästen und Lieferungen - ein entscheidender Vorteil für den professionellen Gastronomiebetrieb und Eventmanagement . Lagebeschreibung Großbettlingen liegt verkehrsgünstig zwischen Nürtingen und Stuttgart und bietet eine Region mit stabiler Nachfrage nach Gastronomie, Events und kulturellen Veranstaltungen . Die Nürtinger Straße ist zentral gelegen, gut sichtbar und hervorragend erreichbar . Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe , und die Anbindung an den regionalen Nahverkehr macht das Objekt sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter leicht zugänglich . Die Lage ermöglicht eine attraktive Mischung aus lokaler Stammkundschaft und Gästen aus dem Umland (Nürtingen, Wendlingen, Kirchheim unter Teck oder Tübingen ), was für eine langfristige Auslastung und regelmäßige Besucherzahlen sorgt. Zielgruppen & Nutzungsmöglichkeiten Diese Einheit eignet sich besonders für: Gastronomen : Restaurant, Café, Bar oder Tagesgastronomie mit Abendbetrieb Event- & Kulturveranstalter : Kleinkunst, Theater, Konzerte, Vereins- oder Firmenveranstaltungen Catering-Unternehmen : Standort für Produktion und Ausgabe direkt vor Ort Investoren / Kapitalanleger : renditestarkes Gastroobjekt mit sofortiger Vermietbarkeit Franchise- oder Konzept-Gastronomie : Kombination aus Tagesbetrieb und Eventformat Die Kombination aus hochwertiger Küchentechnik , großzügigem Gastraum, repräsentativem Festsaal mit Fischgrätparkett und integrierter Bühne macht diese Location zu einem einzigartigen Standort . Nutzen Sie die Gelegenheit, eine sofort betriebsbereite Gastronomieeinheit mit allen technischen und räumlichen Voraussetzungen für eine erfolgreiche Gastronomie und Eventlocation zu übernehmen. Ob kulinarische Highlights, Vereinsfeste, kulturelle Veranstaltungen oder private Feiern - hier können Sie Ihre gastronomischen Visionen verwirklichen und unvergessliche Momente schaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Gewerbeobjekt in der Nürtinger Straße 52 in Großbettlingen vereint zentrale Lage, optimale Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld zu einem Standort mit echtem Mehrwert. Im Herzen des Landkreises Esslingen gelegen, befindet sich die Immobilie nur wenige Minuten von Nürtingen entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Region Stuttgart - mit dem Auto in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar. Dank der Nähe zu mehreren Buslinien, der guten Verbindung zur Autobahn A8 sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort ist das Objekt sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende ideal zu erreichen. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien ist Großbettlingen besonders lebenswert und familienfreundlich - mit modernen Kindergärten, einer Grundschule und künftig auch einer Ganztagsbetreuung bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur für Mitarbeitende mit Kindern. Diese Kombination aus Nähe, Sicherheit und Lebensqualität macht den Standort zu einem echten Pluspunkt für Arbeitgeber und Arbeitnehmer gleichermaßen. Auch wirtschaftlich überzeugt die Lage: Die Nähe zu Städten wie Nürtingen, Kirchheim unter Teck, Metzingen und Reutlingen schafft vielfältige Möglichkeiten für Kooperationen, Kundenkontakte und geschäftliche Weiterentwicklung . Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 25 Minuten erreichbar - ideal für Unternehmen mit internationalen Partnern oder regelmäßigem Reisebedarf. Insgesamt bietet dieses Gewerbeobjekt die perfekte Verbindung aus zentraler Lage, starker Infrastruktur, Metropolnähe und angenehmem Arbeitsumfeld. Sie profitieren hier von kurzen Wegen, hervorragender Sichtbarkeit und einem Umfeld, das sowohl geschäftlichen Erfolg als auch Mitarbeiterzufriedenheit fördert. Ein Standort mit Zukunft - modern, lebenswert und wirtschaftlich stark.... [Mehr]
