Beschreibung
"Ihr Platz für den Wohntraum ? Baugrund am Hackenberg? In einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks, eingebettet zwischen Weinbergen und alten Heurigen, liegt dieses idyllische
Grundstück am Hackenberg ? ein Ort, an dem Ruhe, Sonne und Natur ein harmonisches Zusammenspiel bilden. Auf rund 359 m² eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einer der schönsten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Das
Grundstück liegt in einer Hanglage und ist südwestlich ausgerichtet, wodurch Sie den ganzen Tag über Sonne und einen herrlichen Blick ins Grüne genießen. Über ein paar Stufen gelangt man von der Straße zum
Grundstück, das sich ideal für ein Kleingartenwohnhaus eignet. Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden, und die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus ? ein Rückzugsort mit Wiener Charme und Lebensgefühl. Zur Inspiration wurde eine Visualisierung eines möglichen Baumeisterhauses erstellt, die zeigt, welches architektonische
Potenzial in diesem Grundstück steckt. Das dargestellte Haus ist ein Entwurf der SIFKOVITS GmbH ? ein modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise ausgeführt von HTS Bau GmbH. Eine individuelle Planung ist selbstverständlich möglich, sodass Ihr neues Zuhause exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Das abgebildete Haus dient ausschließlich als Bebauungsvorschlag und ist nicht im Grundstückspreis enthalten. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach den Bestimmungen des Wiener Kleingartengesetzes. Errichtet werden darf ein Kleingartenwohnhaus mit einer maximalen bebauten Fläche von 50 m², einer Gebäudehöhe von bis zu 5,5 Metern sowie einer Gesamtkubatur von höchstens 250 m³. Das Gebäude darf zur ganzjährigen Nutzung errichtet werden, wodurch es Ihnen die Möglichkeit bietet, hier nicht nur einen Sommerwohnsitz, sondern ein vollwertiges Zuhause zu schaffen. Die Lage am Hackenberg verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt. Spaziergänge durch die Weinberge, morgendliche Sonnenstrahlen auf der Terrasse und gemütliche Abende in den traditionellen Heurigen der Umgebung prägen hier den Alltag. Trotz der idyllischen Atmosphäre sind Sie bestens angebunden ? Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in der Nähe, und das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar. Dieses Grundstück ist mehr als nur ein... [Mehr]
