Beschreibung
Auf der Liegenschaft, Gst-Nr. 1763, befindet sich ein altes Vorstadthaus mit drei Geschäften im Erdgeschoss und neun Wohnungen in den beiden Obergeschossen. Weiters befindet sich auf der Liegenschaft EZ883, Gst-Nr. 1764, ein 2002 errichteter Neubau mit vier Büros und einer Tiefgarage mit 14 Stellplätzen. Beide Objekte stehen auf einer Baurechtseinlage EZ 2522, KG 63106 Jakomini. Die Laufzeit des Baurechtes beträgt noch 39 Jahre bis einschließlich 31.12.2065. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt 1.209,57 m² und sämtliche Garagenplätze, Wohnungen und Geschäfte sind derzeit vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt EUR 14.308,35, derzeitge Baurechtzins beträgt EUR 7.011,15. Der Kaufpreis für das Baurecht beträgt EUR 850.000,00 mit einer Rendite von 10,3%. Es besteht die Möglichkeit der Kreditübernahme von EUR 750.000,00. Bei einem
Kauf müssen die EZ 2522 mit der EZ 883 vereinigt werden. Hausverwaltung und Immobilienmakler PURKARTHOFER GES.M.B. H Tel.: [Tel] Fax: [Tel] E-Mail: [Email] Internet:
www.immo-purkarthofer.at Lage: Diese attraktive Immobilie in der Münzgrabenstraße 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie die Universität und höhere Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch Banken, Geldautomaten, Post sowie öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt. Ideal für Renditeinvestoren!... [Mehr]