Beschreibung
Hier erwartet Sie ein Altbaubüro mit großzügiger Fläche in einem der schönsten und geschichtsträchtigsten Viertel Wiens. Das Büro befindet sich in der Bel Etage eines Jahrhundertwende-Hauses direkt beim Schottentor. Die beiden äußerst repräsentativen Eckräume sind mit einer historischen Kasettendecke ausgestattet. Die einzelnen Büroräume mit einer Raumhöhe von ca. 4,25 m sind alle direkt vom Gang aus erschlossen und teilweise untereinander verbunden. Einmalig ist der langläufige Balkon mit Südwest-Ausrichtung, welcher vom Konferenzzimmer aus betreten werden kann und einen beeindruckenden, exklusiven Ausblick auf die Votivkirche, den Sigmund-Freud-Park und die Universität Wien bietet. Die Büroräume verfügen über Deckenkühlgeräte und innenliegendem elektrischen Sonnenschutz und sind mit Teppichboden ausgestattet. Die IT Verkabelung vom Vormieter kann übernommen werden. Auflistung der Räume: 8x Einzelbüros mit einer Fläche von rund 14 m² bis 23 m² 7x Büros mit einer Fläche von rund 28 m² bis
48 m² 5x Konferenz-/Großraumbüro mit einer Fläche von rund 55 m² bis 94 m² 2x Abstell-/Kopierraum 1x Mitarbeiterküche rund 28 m² 3x Sanitärräume Kurze Wege sind hier garantiert! Ihre Mitarbeiter und Kunden werden von der ausgezeichneten, öffentlichen Verkehrsanbindung profitieren. Die U-Bahnstation Schottentor (U2) ist direkt vor dem Gebäude Büro zahlreiche Lokale und Einkaufsmöglichkeit sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. verfügbare Fläche/Konditionen: 1.OG: ca. 1.077 m² - netto € 23,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 5,04/m²/Monat zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: EG: ca. 213 m² - netto € 28,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 5,09/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kühlung Innenliegender Sonnenschutz Fernwärmeanschluss mit Zentralheizung Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung IT-Verkabelung Einbauküche (Kochfeld nicht vorhanden) Teppichböden in den Büros Parkett in den Allgemeinbereichen Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U2 Straßenbahn: 1, 2, D, 37, 38, 39, 40, 41, 42 Bus: 40A Individualverkehr: sehr gute Anbindung über den Rind und die Lände Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <225m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <650m Universität <225m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <525m Polizei <150m Verkehr Bus <25m U-Bahn <50m Straßenbahn <50m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
