Beschreibung
In einem eleganten Wiener Stilaltbau direkt beim Schwarzenbergplatz gelangt eine außergewöhnliche Büroeinheit zur Vermietung. Das Objekt befindet sich derzeit im unsanierten Zustand und wird im Zuge einer Komplettsanierung modernisiert. Vorgesehen sind acht großzügige Büroräume, ergänzt um alle Nebenflächen, die ein moderner Büroalltag erfordert - inklusive Teeküche, Sanitäranlagen und Abstellflächen. Das gesamte Haus und die Einheit selbst mit großzügiger Raumhöhe und eleganten Flügeltüren versprühen eindrucksvollen Altbaucharme inmitten der Stadt. Die äußerst repräsentativen, straßenseitigen Räume verfügen über Balkonzugänge mit einzigartigem Blick auf die Französische Botschaft, die Karlskirche und den Schwarzenbergplatz - ein unvergleichliches Setting für Unternehmen, die Wert auf Repräsentanz und Lagequalität legen. In der aktuellen Phase der Sanierung besteht für den zukünftigen Mieter die Möglichkeit, aktiv in die Gestaltung und Raumaufteilung einzugreifen. Die Fertigstellung erfolgt
nach Vereinbarung, der Übergabetermin wird je nach gewünschtem Ausstattungsstandard flexibel abgestimmt. Wer ein Büro in Bestlage mit klassischem Altbauflair, modernem Komfort und maximaler Gestaltungsfreiheit sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Mögliche Raumaufteilung: - 8 Büroräume - Teeküche - WC-Gruppe - Großzügiger Vorraum mit Platz für Empfang - Separater Technikraum Highlights: - Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung - Zwei mögliche Eingänge (auch ideal für Teilnutzung oder Kanzleigemeinschaft) - Moderne Klimatisierung in allen Räumen - Repräsentativer Balkon mit Blick auf Karlskirche und Schwarzenbergplatz - Hochwertige Netzwerkverkabelung im gesamten Bürobereich - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten während der Ausbauphase - Tiefgarage direkt vor der Haustür: Stellplätze in der Parkgarage Karlsplatz optional anmietbar (ca. € 200/Monat) Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein kurzes Video des derzeitigen Bestandsobjekts zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir anschließend gerne einen individuellen Besichtigungstermin - selbstverständlich ohne Massenbesichtigung. Kontaktieren Sie uns bitte über die Anfragefunktion auf diesem Immobilienportal oder direkt unter www.consus-living.at Lage: Beste Infrastruktur durch unmittelbare Nähe zum Wiener Karlsplatz/Karlskirche und Schwarzenbergplatz. Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1, U2 und U4 in ca. 4-5 Gehminuten erreichbar. Badner Bahn, sowie diverse Tram- und Buslinien in 5-6 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]
